Workspace Group變陣 賣走兩項低信心資產

Workspace Group 出售兩項低信心資產

倫敦靈活工作空間供應商 Workspace Group PLC 宣佈，已完成兩項低信心資產的出售，總價達1,180萬英鎊。出售價格與2025年9月的估值相符，並反映出5.7%的淨初始收益率。

被出售的資產包括位於 Gray’s Inn Road 附近的 Peer House，一座約10,000平方呎的辦公樓，及位於 Dulwich 的 Parkhall Business Centre 的 A、B兩座樓宇，合共約23,000平方呎的輕工業及辦公空間。

Workspace 將保留 Parkhall Business Centre 其餘部分，約99,000平方呎的辦公室、工作室及工場空間，作為其核心資產，符合公司於六月推出的組合檢討和策略方向。

至今，Workspace 已完成或達成低信心資產銷售共計約1.06億英鎊，朝著兩年內出售2億英鎊目標穩步前進。

Workspace 首席執行官 Lawrence Hutchings 表示：「今次出售是我們通過信心導向策略優化資產組合的又一理性步伐。將資金從低信心資產回籠，令我們能更專注於客戶需求及回報最強的物業。」

—

評論與啟示

Workspace Group 透過出售低信心資產，積極調整其物業組合，反映出公司對資產質素的嚴謹篩選和資金配置的精明策略。這種「信心導向」的資產管理方法，強調聚焦於市場需求旺盛且有穩健回報的物業，是當前商業地產市場中一種趨勢。

對香港市場而言，Workspace 的做法提供了寶貴借鑒。面對疫情後辦公模式轉變及經濟不確定性，企業和投資者更應重視資產的「信心度」及未來增值潛力，而非盲目追求規模擴張。此外，Workspace 保留Parkhall Business Centre的大部分面積，顯示其對核心資產的長期看好，這種「聚焦核心」策略值得本地企業參考。

最後，Workspace的出售價格與最新估值保持一致，且達到不俗的初始收益率，表明市場對這些低信心資產的需求仍存在一定支撐。這也提醒投資者在資產處置時，必須兼顧估值合理與市場實際需求，才能達成有效資金回籠和組合優化。

總括而言，Workspace Group 的資產調整策略不僅體現了其風險控制與資源優化的能力，也反映出靈活工作空間市場的成熟與分層發展，值得本地及國際投資者持續關注。

以上文章由特價GPT API KEY所翻譯及撰寫。