
🎬 YouTube Premium 家庭 Plan成員一位 只需
HK$148/年!
不用提供密碼、不用VPN、無需轉區
直接升級你的香港帳號 ➜ 即享 YouTube + YouTube Music 無廣告播放
S&P全球評級上調Ryman Hospitality Properties信貸評級至BB-
美國住宿房地產投資信託基金(REIT)Ryman Hospitality Properties(紐約證券交易所代號:RHP)近日獲得S&P全球評級將其發行人信用評級由「B+」提升至「BB-」。評級調升主要因Ryman持續進行資產多元化及在團體旅遊市場展現出強韌的韌性。同時,S&P亦為Ryman計劃發行的6億美元2033年到期無擔保債券賦予「BB」的發行級別評級。
Ryman最近宣佈計劃以8.65億美元收購位於鳳凰城的JW Marriott Desert Ridge酒店。此次收購將透過發行6億美元八年期高級無擔保債券、2.5億美元股權融資及1,500萬美元自由現金支付。Desert Ridge酒店將為Ryman帶來品牌、地理位置及一定程度的季節性多元化,因其最強的業績通常出現在第一季度。
根據此次收購及預計的債務與股本資本結構,S&P全球評級預計Ryman在2025年租賃及購回調整後淨負債與息稅折舊攤銷前利潤(EBITDA)比率約為5.0倍,並於2026年降至5.0倍以下。預計至2026年,EBITDA對利息費用的覆蓋率將維持在中間3倍水平。
Ryman致力於強化其針對大型團體及會議的度假村組合。自2022年起,通過併購及選擇性翻新,酒店客房數量已由9,917間增至約12,500間。新增的Desert Ridge酒店2024年每房收入(RevPAR)達595美元,預計將進一步提升Ryman的酒店組合價值。
公司目前正進行一個自2023年起動的10億美元資本支出週期,重點投資於客房翻新及增加會議空間。隨著部分物業的重大翻新工程完成,預計2026年資本支出將由2025年的4億至4.5億美元降至約2億至2.5億美元。
儘管未來一年可能面臨宏觀經濟逆風,S&P全球評級對Ryman的「BB-」評級保持信心,主要因公司在團體預訂方面的良好可見度。穩定的展望亦反映Ryman長期目標將淨槓桿比率維持在4.0至4.5倍之間。
2025年第一季度,Ryman錄得強勁營運表現,每房收入及總每房收入分別上升10.2%及9.1%。不過,因應宏觀經濟不確定性及團體業務可能放緩,公司下調了對每房收入及總每房收入的指引。
S&P此次上調評級,反映其相信近期的併購及翻新投資強化了Ryman的酒店組合,且EBITDA對利息費用的覆蓋率將持續維持在中間3倍區間直至2026年。
—
編輯評論:Ryman的資產多元化與財務韌性值得關注
Ryman Hospitality Properties的信貸評級獲得提升,背後反映出其策略性的資產多元化和對大型團體市場的深耕。尤其是收購JW Marriott Desert Ridge酒店,無疑為公司帶來了地理及季節性的分散風險,這對於依賴特定時段業績的酒店業務來說,是極為重要的。
此外,Ryman正進行的龐大資本支出計劃,專注於提升客房質素及會議設施,顯示其積極應對市場需求變化,並為未來業績增長打下基礎。S&P評級機構對其未來幾年財務指標的樂觀預期,亦證明公司在財務管理上的謹慎與前瞻性。
然而,宏觀經濟的不確定性及團體旅遊可能的放緩風險不容忽視。Ryman如何在這些挑戰中保持穩健,將是未來投資者關注的重點。從投資角度看,該公司在持續擴大規模及提升資產質素的同時,也需保持財務槓桿在可控範圍,這將是其長期成功的關鍵。
總括來說,Ryman的策略方向與財務健康狀況均展現出積極信號,對於尋求酒店業高質量成長股的投資者而言,值得持續關注。
以上文章由特價GPT API KEY所翻譯及撰寫。