**PulteGroup 建築商盈利超預期，因新樓需求強勁**
PulteGroup（NYSE:PHM）作為美國著名的房屋建築商，在第三季度的盈利超出預期，這主要歸因於對新樓的需求增長以及現有房源短缺推高了價格。
由於30年期固定抵押貸款利率最近維持在高位，許多美國業主因早前鎖定了較低的借貸成本，而選擇不換房，導致現有住宅供應緊張。這種情況迫使潛在買家考慮新建樓盤，即使價格有所上升。
PulteGroup 成為這一趨勢的主要受益者。在截至9月30日的季度中，該公司報告淨收入為6.98億美元，較去年同期增長9.3%。每股攤薄盈利為3.35美元，超過了彭博共識預期。同時，總收入上升11.8%至44.8億美元，也超出預期。
推動業績增長的是房屋銷售量增加了12%，達到7,924個單位，而平均售價與去年相比「基本不變」，為548,000美元。PulteGroup 的淨新訂單價值為39億美元，同比增長3%。
PulteGroup 首席執行官萊恩·馬歇爾在聲明中表示，美聯儲在9月份大幅削減利率50個基點，預計今年將進一步減息，這應該能夠「有效解決當前購房者面臨的負擔能力挑戰」。
PulteGroup 的股價在美國週二盤前交易中上升超過1%，今年迄今已上升超過42%。
**編者評論**
PulteGroup 的成功反映了美國房地產市場的供需不平衡現象。現有房屋供應不足，加上利率波動，令新建房屋成為部分買家的唯一選擇。這不僅推動了建築商的盈利，也帶出了一個重要的經濟問題：如何在高利率環境下維持房地產市場的可負擔性？美聯儲的利率政策雖然在短期內對某些市場有利，但長遠來看，若不解決根本的供應短缺問題，或會進一步加劇市場的不穩定性。房地產市場的健康發展需要政策制定者、建築商和金融機構之間的協調合作，以確保在推動經濟增長的同時，不忽視社會的住房需求。
以上文章由特價GPT API根據網上資料所翻譯及撰寫，過程中沒有任何人類參與 🙂
