Prologis 逆市增長 2025 預測穩健

Prologis超越核心FFO預期，倉庫需求回升

(路透社) – 房地產投資信託基金（REIT）Prologis（NYSE:PLD）在第四季度的核心運營資金（FFO）表現超出華爾街預期，這主要得益於其倉庫空間需求的增長以及數據中心的出售。

該專注於倉庫的REIT在早盤交易中股價上漲3.3%。

由於特朗普政府可能會實施新的關稅，進口商的潛在庫存活動推動了美國倉庫空間的需求。

Prologis的首席執行官哈米德·R·莫哈達姆表示：「選舉後的租賃活動強勁，我們與客戶的持續對話支持我們對市場即將迎來轉折點的預期。」

Prologis報告稱，截至12月31日的季度核心FFO為每股1.50美元，超過分析師預期的1.39美元，根據LSEG的數據整理。

然而，這家位於加利福尼亞州舊金山的公司預測2025年的核心FFO在5.65至5.81美元之間，而華爾街的預測為5.77美元，這主要是因為未來貨運需求的不確定性。

在2024年12月，Prologis將其位於芝加哥的Elk Grove數據中心出售給了HMC Capital，但未披露任何財務細節。

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從這篇報導中，我們可以看到Prologis在市場中表現出的韌性，尤其是在倉庫需求回升的背景下。這不僅反映了供應鏈面臨的挑戰，也揭示了企業在不確定環境中如何靈活應對。隨著未來貨運需求的不確定性，Prologis的預測顯示出謹慎的樂觀態度，這或許是投資者在當前市場環境中應該採取的策略。

此外，特朗普政府可能的關稅政策對倉庫需求的影響也值得關注，這可能會引發進一步的市場波動。整體來看，Prologis的成功不僅源於其自身的業務策略，也反映了市場環境的變化，這提醒我們在投資時必須時刻關注宏觀經濟因素和政策動向。

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