KKR與Inhabeo聯手收購英國七個學生宿舍物業
美國投資巨頭KKR與歐洲生活地產平台Inhabeo，最近聯合從Curlew Student Trust II手中購入英國七個專為學生而建的宿舍物業，遍佈七個城市。根據官方聲明，Inhabeo將負責管理這批物業，進一步鞏固KKR在歐洲學生住宿市場的佈局。
雖然公告中未透露具體的城市位置，但這次收購標誌著KKR及其歐洲生活地產平台在學生住宿領域的擴張，反映出他們看好英國學生住宿市場的長遠發展潛力。
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評論與觀察
KKR與Inhabeo此次聯手收購英國七個學生宿舍資產，正值全球教育和房地產市場逐步回暖之際，尤其是學生住宿需求的穩定增長，為資產管理與投資帶來相當吸引力。英國作為全球留學熱點，學生住宿市場具備穩定的租賃需求及較低的空置率，成為私募基金和地產投資者追捧的目標。
Inhabeo作為KKR在歐洲生活地產的運營平台，承擔起資產管理重任，顯示KKR非單純財務投資者，而是注重長期經營與價值提升。這種由運營方直接管理資產的模式，有助於提升物業品質和租戶滿意度，從而鞏固收益穩定性。
不過，值得留意的是，公告中未披露具體城市及交易金額，反映市場對交易細節保持一定程度的保密，或許是為了避免競爭對手模仿投資策略，亦可能是交易仍處於初期階段。此外，英國脫歐後的經濟政策變動、房地產市場的波動性，仍是投資者需謹慎評估的風險因素。
從香港投資者角度看，這類跨境學生住宿資產投資案例，顯示私募基金在海外市場尋找穩定收益資產的趨勢，亦提醒本地投資者關注教育及生活地產的多元發展機會。未來，隨著國際學生流動恢復及高等教育需求持續，學生住宿市場有望繼續成為資產配置的重要方向。
總括而言，KKR與Inhabeo的這宗收購，不僅是對英國學生住宿市場的積極押注，更體現了大型私募基金在地產細分領域深耕運營的策略轉變，值得業界與投資者持續關注。
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