GTA 買家在五月受益於更多房源
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2025年6月4日 05:00 ET — 多倫多地區房地產委員會（TRREB）報告指出，2025年5月大多倫多地區（GTA）的房地產市場相較於去年同期，房屋的可負擔性有所改善。隨著銷售量下降和房源增加，買家得以利用增長的庫存和談判能力。
“從整個GTA來看，買家今年確實受益於更多的選擇和改善的可負擔性。然而，每個社區和市場細分都有其獨特之處。考慮購房的買家應該與熟悉他們所選地區和房產類型的房地產經紀人聯繫。在當前市場中，與具備專業知識、合適工具和強大網絡的房地產經紀人合作至關重要，”多倫多地區房地產委員會（TRREB）主席埃萊基亞·巴里-斯普羅爾（Elechia Barry-Sproule）表示。
根據TRREB的MLS®系統，2025年5月GTA報告了6,244宗房屋銷售，較2024年5月下降了13.3%。新登記的房源數量達到21,819宗，同比上升14%。
經季節調整後，5月的房屋銷售量較2025年4月有所上升，這是連續第二個月的增長。新房源數量也較4月有所增加，但增幅低於銷售量，這表明市場條件略有收緊。
“今年的房屋擁有成本相比去年更具可負擔性。平均售價下降，借貸成本也降低。在其他條件相同的情況下，銷售量應該相對於2024年有所上升。問題在於缺乏經濟信心。一旦家庭相信與美國的貿易穩定將確立，或者有實際選擇來減少對美國的依賴，房屋銷售將會回暖。此外，進一步降低借貸成本對於買家來說也是好消息，”TRREB首席信息官傑森·梅瑟（Jason Mercer）表示。
MLS®房價指數綜合基準在2025年5月同比下降了4.5%。平均售價為1,120,879加元，比2024年5月下降了4%。經季節調整後，MLS® HPI綜合指數和平均售價均較2025年4月有所上升。
“隨著聯邦政府在國會演講中重申了對住房的承諾，我們現在需要具體行動來恢復GTA及全加拿大的住房可負擔性。這包括降低高額的住房稅和費用，採用創新的建設技術，以及簡化流程以重新點燃住房建設。住房建設帶來的巨大經濟利益將有助於減輕持續貿易糾紛的負面影響。此外，隨著通脹保持在低位，降息將是一個受歡迎的舉措——特別是對於首次購房者和那些需要續貸的買家，”TRREB首席執行官約翰·迪米凱爾（John DiMichele）表示。
這些數據顯示，在GTA的房地產市場中，雖然銷售量有所下降，但房源的增加為買家提供了更多選擇，並在一定程度上改善了市場的可負擔性。這一現象不僅反映了市場的調整，也顯示出在經濟不確定性下，買家對於購房的信心仍然受到影響。隨著政府的政策持續推動，未來的市場走向仍需密切關注。
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