GTA新屋銷售創歷史最低，市場前景堪憂

建築業報告大多倫多地區二月份新屋銷售創歷史新低

2025年3月27日，多倫多消息——根據建築業及土地發展協會（BILD）的最新報告，大多倫多地區（GTA）二月份的新屋銷售保持在歷史低位，創下有史以來的最低二月份銷售紀錄。

根據Altus Group的數據，二月份的總新屋銷售量為400套，較2024年二月份下降了50%，並且比十年平均水平低了84%。根據十年平均數據，GTA在典型的二月份應該有2570個單位的銷售。

“2025年二月份，GTA的新屋銷售依然處於谷底，”Altus Group的研究經理Edward Jegg表示。“對於即將到來的美國關稅水平的不確定性進一步加劇了買家的顧慮。”

在二月份，GTA的公寓銷售為152套，較2024年二月份下降62%，並且比十年平均水平低90%。而單家庭住宅的銷售量為248套，較2024年二月份下降38%，並且比十年平均水平低75%。單家庭住宅包括獨立屋、連接屋、半獨立屋及排屋（不包括疊式排屋）。

2025年，BILD和Altus Group首次報告了Simcoe County的銷售情況。二月份，Simcoe County的總新屋銷售為63套，其中56套為單家庭住宅，7套為公寓。Simcoe County新公寓的加權平均價格為839,074加元，而單家庭住宅的價格為1,126,539加元。

GTA的總新屋剩餘庫存量較上個月略有增加，達到21,863套。其中包括16,995套公寓和4,868套單家庭住宅。根據過去12個月的平均銷售情況，這代表著14個月的庫存水平。

“在這個經濟不確定的時期，刺激住房銷售和開工對於支持加拿大的經濟、地方就業和全國各地的產業至關重要，”BILD的高級副總裁Justin Sherwood表示。“然而，這只能在政府政策對齊的情況下實現，才能讓住房銷售和建設重新啟動。最近幾天，有兩項令人歡迎的公告，免除新屋的聯邦部分HST。為了成功解決可負擔性問題，這些政策必須適用於最多的買家，並且價格門檻必須反映GTA市場的現實，並得到省政府的配合。此外，支持減少和現代化市政費用和收費的政策，如發展費用，對於改善潛在新買家的可負擔性和使建設回到正軌也是至關重要的。毫無疑問，我們正處於一場嚴重的‘建造成本’危機的邊緣，整個行業有可能關閉，對GTA的住房供應和可負擔性造成重大而持久的影響。現在是行動的時候。”

GTA的基準價格在二月份相比去年有所下降，單家庭住宅和公寓的基準價格分別為1,021,760加元（下降2.4%）和1,536,734加元（下降2.9%）。

BILD擁有超過1,000家會員公司，是大多倫多地區住宅和非住宅土地開發及專業翻新行業的聲音。建築和翻新行業在該地區提供256,000個工作崗位，投資價值達39.3億加元。BILD與安大略省和加拿大住宅建設協會有關聯。

—

這份報告突顯了大多倫多地區新屋市場的困境，銷售數字的驟降不僅反映了當前經濟環境的不確定性，還揭示了對於未來住房可負擔性的深刻擔憂。政府的政策調整顯然是必要的，但這些政策是否能夠真正落實並對市場產生影響，仍需觀察。尤其是在全球經濟變遷以及地區市場需求波動的背景下，如何有效刺激住房市場，將是未來政策制定者面臨的一大挑戰。

以上文章由特價GPT API KEY所翻譯及撰寫。而圖片則由FLUX根據內容自動生成。