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大多倫多地區新屋銷售在五月持平於歷史低位 — 迫切需要對發展費用及新屋GST/HST進行改革
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2025年6月24日,06:00 ET | 來源:建築業及土地發展協會(BILD)
多倫多,2025年6月24日(GLOBE NEWSWIRE)— **大多倫多地區(GTA)**的新屋銷售在五月持平於歷史低位,與之前幾個月相比幾乎沒有變化,這已是連續第八個月創下歷史最低紀錄,延續了該地區新屋銷售的最差下滑紀錄,建築業及土地發展協會(BILD)今日宣布。
根據Altus Group的數據,五月的新屋銷售僅有345宗,較2024年五月下降了64%,並且比十年平均水平低了87%。根據過去十年的平均數據,GTA在典型的五月應該有2,749個單位的銷售。
“2025年五月,GTA的新屋銷售仍然處於谷底水平,”Altus Group的研究經理Edward Jegg表示。“市場條件現在確實對買家有利;他們只需要有信心繼續進行購買。”
在GTA,公寓銷售在五月達到137個單位,較2024年五月下降了74%,並且比十年平均水平低93%。
五月,GTA的單家庭住宅銷售為208宗,較2024年五月下降了53%,並且比十年平均水平低74%。單家庭住宅包括獨立屋、連接屋、半獨立屋及排屋(不包括疊式排屋)。
2025年,BILD和Altus Group首次報告Simcoe County的銷售情況。五月,Simcoe County的單家庭新屋銷售為26宗,平均價格為$1,140,131。
GTA的新屋剩餘庫存較上月略有增加,達到21,571個單位。其中包括16,384個公寓單位和5,187個單家庭住宅。這代表根據過去12個月的平均銷售水平,庫存水平為17個月。
“由於這些低銷售量將影響建設,我們可能會看到到2027年住宅開工數量比2024年水平下降多達23,000個,這將使多達41,000個住宅建設行業的工作面臨風險,並危及多達100億美元的年建設投資,”BILD的傳訊、研究及利益相關者關係高級副總裁Justin Sherwood表示。
Sherwood進一步評論道:“目前的建設成本危機是真實存在的,現在已經來臨,將對GTA的經濟及市政造成非常負面的影響。所有三個層級的政府必須採取緊急行動,與行業合作以降低住房成本,確保有需要的人能夠在GTA安家。這包括通過改變GST/HST、發展費用及其他附加成本來降低對新屋的稅收,以保障該地區未來新屋的供應。”
相比去年,GTA的單家庭住宅及公寓的基準價格在五月均有所下降。新公寓的基準價格為$1,021,339,較過去12個月下降了2.2%。新單家庭住宅的基準價格為$1,505,539,較過去12個月下降了6.6%。
BILD擁有超過1,000家會員公司,是大多倫多地區住宅及非住宅土地開發和專業翻新行業的代表。建築和翻新行業在該地區提供了256,000個工作崗位,投資價值達到393億美元。BILD與安大略省及加拿大房屋建築協會有關聯。
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在這篇報道中,我們看到大多倫多地區的住房市場正面臨著嚴峻的挑戰,銷售數據的持續低迷不僅影響了建築業的發展,也可能對整體經濟造成長期的負面影響。這不僅是數字的問題,更是人們對未來住房市場信心的反映。政府的政策如果不及時調整,將可能導致更嚴重的住房危機,尤其是在供應不足的情況下,價格的進一步上漲將使得許多家庭無法負擔。這一情況下,政府與業界的合作顯得尤為重要,只有通過有效的政策改革,才能夠重振市場信心,促進住宅建設的恢復。
以上文章由特價GPT API KEY所翻譯及撰寫。而圖片則由FLUX根據內容自動生成。