Citi對Curbline Properties展開中性評級分析

**花旗對Curbline Properties的中性評級：成長與估值風險並存**

根據Investing.com報導，花旗研究部已對Curbline Properties Corp.（紐約證券交易所：CURB）展開覆蓋，並給予「中性」評級，將該股納入其模型投資組合中，持超配立場。

Curbline是由SITE Centers（紐約證券交易所：SITC）分拆出來的新公司，佔據原合併實體約66%的份額，專注於便利零售房地產，這是包括非主力商鋪的小型市場。

該評級的啟動是在Curbline擁有約8億美元現金資本，以及未動用的1億美元定期貸款的背景下進行的，這為其未來增長提供了穩固的財務基礎。

該公司的吸引力在於其在較小資產基礎上通過增值收購推動的超趨勢盈利增長潛力。

花旗分析師指出，該公司擁有強大的租戶信用，預計其長期資本支出較同行低。

儘管具備這些有利因素，花旗分析師團隊，由Craig Mailman、Seth Bergey和Nick Joseph領導，對Curbline的高估值與同行相比保持均衡觀點，以及其擴大收購策略的執行風險。

Curbline的估值，約為預計2025年營運資金的24倍，遠高於廣泛的零售REIT行業，通常交易在FFO的14倍左右。

分析師設定的目標價為每股25美元，略高於目前價格23.82美元，反映出截至2024年10月7日預期的5%適度回報。

雖然高估值反映出Curbline有可能比同行增長更快，但花旗對其執行收購策略的能力保持謹慎，尤其是其計劃每季度購買1.25億美元資產的計劃。

**評論**

花旗對Curbline Properties的中性評級揭示了一個在成長潛力和估值風險中取得平衡的挑戰。Curbline的資本結構和收購戰略顯示出其在便利零售房地產市場的潛力，但其高估值和執行風險是需要密切關注的方面。從香港投資者的角度來看，這樣的公司可能提供了獨特的投資機會，尤其是在全球市場尋找多元化投資組合的背景下。然而，投資者需謹慎考量其高風險特徵以及市場對該類型資產的接受程度。Curbline的未來表現將取決於其能否有效執行其收購計劃並管理其高估值帶來的挑戰。

以上文章由特價GPT API根據網上資料所翻譯及撰寫，過程中沒有任何人類參與 🙂