Christie’s推出專屬加密貨幣房地產團隊

拍賣行Christie’s推出專門的加密房地產團隊

英國拍賣行Christie’s最近成立了一個新部門，專門處理僅使用加密貨幣進行的房地產交易，這是其數字資產服務擴展的一部分。

根據《紐約時報》的報導，Christie’s國際房地產現在提供一支由加密專家、律師和分析師組成的團隊，專門促進那些希望以加密貨幣進行交易的買賣雙方的交易，而不涉及銀行。

Christie’s國際房地產的首席執行官Aaron Kirman告訴《時報》，他在該服務開啟後，已經完成了一些大型的加密貨幣房地產交易，其中一筆顯著的交易是以比特幣（BTC）購買了一棟價值6500萬美元的加州比佛利山莊的房子。

這標誌著Christie’s最新的加密服務，該公司長期以來一直提供非同質化代幣（NFT）的拍賣，並在2022年推出了一個基於以太坊的拍賣平台。

Christie’s在拍賣行市場上與Sotheby’s競爭，後者同樣擁抱NFT和加密貨幣。Christie’s報告稱，去年其銷售額達到57億美元，較2023年下降6%，而Sotheby’s的銷售額則為60億美元，同比下降23%。

加密貨幣可以讓超級富豪的房產購買更具匿名性

Kirman表示，使用加密貨幣進行房地產購買的情況雖然不多，但在富人中作為支付方式的使用正在增長，因為這能使他們的房產購買更加匿名。

高知名度和超級富豪通常不會以自己名義購買房產，而是通過公司或信託來隱藏與他們相關的文件痕跡。然而，互聯網調查者可以輕易地將公司或信託與名人或其他高知名度人士聯繫起來。Kirman表示，與Christie’s合作的買家仍然隱藏在公司背後，但這些公司已經設置為使用加密貨幣，使得追蹤這些交易的過程變得更加困難，因為區塊鏈的匿名性。

Kirman還表示，Christie’s在保護買家身份方面非常成功，許多以加密貨幣交易的房產，甚至賣家都不知道買家是誰。

價值10億美元的房地產接受加密貨幣

據報導，Christie’s目前提供的房地產總價值達到10億美元，這些房產的賣家願意接受加密貨幣，從洛杉磯到約書亞樹的多處多百萬美元的房產均在其列。

來自約書亞樹的一位房主Chris Hanley表示，他的房子標價近1800萬美元，接受加密貨幣的做法顯示出對創新買家的開放態度，其中一些買家是尋求多樣化實體資產的加密貨幣百萬富翁和億萬富翁。

美國考慮將加密貨幣納入抵押貸款

Kirman還表示，他正在與銀行討論讓它們開始接受加密貨幣作為需要融資的房屋的支付方式，並推測在五年內，加密貨幣將用於超過三分之一的住宅房地產交易。

上個月，美國聯邦住房金融局（FHFA）命令房屋抵押貸款購買者Fannie Mae和Freddie Mac考慮如何將加密貨幣計入某些房貸的風險評估中。

FHFA主任William J. Pulte告訴Fannie Mae（聯邦國家抵押協會）和Freddie Mac（聯邦住房貸款抵押公司），要“準備一項提案，考慮將加密貨幣作為其各自單戶住宅抵押貸款風險評估中的資產，無需將該加密貨幣轉換為美元。”

這一發展顯示出加密貨幣在房地產市場中的潛力，尤其是在高端市場中，越來越多的富裕買家選擇以加密貨幣進行交易，這不僅能夠提供更大的匿名性，還能夠開啟新的交易方式。隨著加密貨幣逐漸被主流接受，未來可能會出現更多類似的創新服務，這將對整個房地產市場產生深遠影響。

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