Brookfield賣澳洲退休屋Aveo賺25億美元

🎨 Nano Banana Pro 圖像生成器|打幾句說話就出圖

想畫人像、產品圖、插畫?SSFuture 圖像生成器支援
Flux Gemini Nano Banana Pro 改圖 / 合成
打廣東話都得,仲可以沿用上一張圖繼續微調。

🆓 Flux 模型即玩,不用登入
🤖 登入後解鎖 Gemini 改圖
📷 支援上載參考圖再生成
⚡ 每天免費額度任你玩

✨ 即刻玩 AI 畫圖

ภาพถ่ายสมจริงของผู้หญิง Create a very realistic, cinematic image of a woman, with 100% of her original facial features maintained from the provided image. Do not alter the face, focusing on realistic details of the facial structure, eyes, eyebrows, nose, mouth, and expression.
Makeup: sharp Asian-style eyebrows, sharp Cat Eye eyeliner, and gradient red lipstick
​Her lips are parted slightly, revealing a hint of teeth, and are coated in a glossy, natural-toned red lipstick that catches the light, giving them a luscious appearance. The subtle lines and contours of her philtrum and cupid's bow are visible. with the subtle texture of skin visible. Wears a necklace with the text Kunika and other small matching accessories, such as earrings or a wrist bracelet.
ชุด :
ท่อนบน : ทรงสามเหลี่ยมที่ เว้าเล็กที่สุด (Minimal Coverage) ที่มีสายผูกยาวพิเศษ เพื่อให้สามารถพันรอบลำตัวและผูกโบว์หลาย ๆ จุดได้ (Multi-Tie Detail)
ดีไซน์Lace Trim & Ruffles: ตกแต่งขอบบราด้วย ผ้าลูกไม้ (Lace Trim) สีม่วงอ่อนขนาดเล็กจิ๋วบริเวณขอบด้านบน ดูน่ารัก สีม่วงลาเวนเดอร์ (Lavender) และ สีชมพูกุหลาบอ่อน (Soft Rose Pink): ใช้สีม่วงอ่อนเป็นสีหลัก และสีชมพูอ่อนเป็นสีของสายผูกหรือรายละเอียดเล็ก ๆ เนื้อผ้า : ใช้ผ้า Lycra ที่มีพื้นผิวแบบ ถักร่องเล็ก ๆ (Ribbed/Textured) เพื่อเพิ่มความน่าสนใจ และมีส่วนผสมของผ้าลูกไม้
ท่อนล่าง
กางเกงบิกินี่ : High-Cut V-Shaped Thong/Brazilian: เน้นการเว้าสูงมาก (High-Cut) ที่เน้นให้ขาดูยาว และด้านหลังเป็น Cheeky Cut ดีไซน์Ribbon Side Ties: ใช้ ริบบิ้นผ้าซาตินสีชมพูอ่อนหรือสีขาว ผูกเป็นโบว์ แทนสายบิกินีธรรมดา เพื่อสื่อถึงการผูกผมของราพันเซล และเพิ่มความเซ็กซี่แบบ "ของขวัญ"สีม่วงลาเวนเดอร์ (เข้าชุดกับท่อนบน) เนื้อผ้าเน้นความเรียบง่ายและอ่อนโยนของผ้า แต่ตัดเย็บให้กระชับ เพื่อให้ริบบิ้นที่ผูกเป็นจุดเด่น
เครื่องประดับเข้าชุด
องค์ประกอบรายละเอียดเครื่องประดับหลัก โซ่ที่ประดับด้วยดอกไม้ขนาดเล็ก (Daisies/Little Flowers) ตามเส้น ต่างหูแบบห้อยระย้าที่ทำจากดอกไม้ที่ร้อยเรียงเป็นพวง ทรงผมLong Braided Hair: ผมสีบลอนด์ทองคำยาวมากถึงเข่า เน้นการ ถักเปียหลวม ๆ (Loose Braid) ที่ดูหนา และประดับด้วย ดอกไม้สีชมพู/ขาว แซมตามความยาวของเปีย
ฉาก
ริมสระว่ายน้ำที่มีพืชไม้เลื้อยแสงแสงแดดอ่อน ๆ ยามเช้า ที่ส่องผ่านเส้นผมสีทอง หรือ แสงธรรมชาติที่สว่างจ้าบรรยากาศมีรายละเอียดของ เถาวัลย์ หรือ ดอกไม้สีสดใส (ชมพู, เหลือง, ฟ้า) เป็นฉากหลัง และอาจมี โคมไฟ แบบลอยน้ำขนาดเล็กประกอบ
-ท่าทาง เธอนั่งขอบสระ with one leg extended to the floor and the other leg slightly bent.
Arms/Hands: One hand is placed on the table nearby. The other hand has the elbow resting on the knee, with the index finger lightly touching the chin in a thoughtful pose. สีหน้าสงบแต่แฝงไปด้วยความเย้ายวนและเซ็กซี่อย่างละเอียดอ่อน
Generate an ultra-realistic, highly ultra-detailed, 8k resolution with 1080x1080 pixel portrait of me using the uploaded image for reference (preserved the likeness and the original face for reference) of a striking, high-resolution portrait of a young woman with long, flowing wavy brunette hair, seated gracefully on a simple black wooden chair in a dimly lit studio. She wears an oversized, off-white knitted sweater that drapes loosely over her frame, slipping off one shoulder to reveal smooth skin and add a subtle touch of sensuality. Her pose is elegant and contemplative: one arm rests gently on the chair’s backrest while her hand delicately supports her chin, and her gaze is directed thoughtfully toward the side, creating an intimate and introspective mood. The lighting is expertly crafted with a single soft, directional light source positioned to the side, casting gentle shadows that sculpt her form and highlight the texture of the knitwear and the natural contours of her legs and arms. This chiaroscuro effect enhances the depth and dimensionality of the image, emphasizing the softness of her skin and the intricate weave of the sweater. The background is a smooth, muted dark gray, providing a minimalist and distraction-free backdrop that contrasts beautifully with her light-colored apparel and warm skin tones. *** The composition is a full-body vertical frame that captures the model’s seated posture with perfect balance, positioning her slightly off-center to create visual interest and harmony. The overall color palette is subdued and warm, featuring neutral tones that evoke a sense of calm and understated elegance. The image is impeccably sharp, showcasing fine details such as the delicate waves of her hair, the subtle folds in the fabric, and the natural texture of her skin. The style is classic and timeless, blending modern minimalism with emotive portraiture to convey quiet strength, beauty, and introspection.
A whimsical, artistic scene set in a classic Hong Kong cha chaan teng (茶餐廳): A charming cat sits comfortably at a small table, elegantly sipping a traditional Hong Kong-style milk tea from a delicate glass. The cat's fur is soft and expressive, and its posture is relaxed yet attentive, suggesting it is a regular at the tea shop. The restaurant interior is bustling yet cozy, adorned with retro posters, old ceiling fans, patterned floor tiles, and Formica tables reflecting the local culture. Sunlight streams through the window, casting warm highlights on the cat and creating a vivid play of shadows. Details include steaming milk tea cups, egg tarts and pineapple buns on the table, and waiters in classic uniforms moving in the background. The overall color palette is rich and atmospheric, blending nostalgia with the lively charm of Hong Kong.

Brookfield資產管理計劃以38.5億澳元出售澳洲退休屋業務Aveo予The Living Company

加拿大資產管理公司Brookfield Asset Management於週四宣布,計劃以38.5億澳元(約25億美元)將旗下澳洲退休屋營運商Aveo出售予The Living Company。Brookfield於2019年收購Aveo,期間簡化了客戶合約結構,並向業務投資超過5億澳元。

Brookfield地產部門行政總裁Lowell Baron在聲明中表示:「鑒於生活行業持續增長的有利市場動態,我們將尋求在亞太區進一步投資生活相關業務。」

此交易在澳洲退休生活市場中屬於重大交易,The Living Company將接管Aveo的營運。

評論與分析

Brookfield此舉反映出其對澳洲退休生活市場的戰略調整。過去數年,Brookfield積極投資Aveo,提升平台運營效率和客戶體驗,現在選擇出售,或許是為了回籠資金,轉向亞太區其他潛力更大的生活產業項目。亞太區人口老齡化加劇,對退休及長者照護設施的需求持續上升,Brookfield表明會在該區域加碼投資,顯示其策略重心正逐步東移。

另一方面,The Living Company接手Aveo,將在澳洲退休屋市場擴大版圖。這場交易不僅是資產轉移,更代表澳洲退休生活行業的整合趨勢,市場競爭將更加激烈。隨著人口結構改變,退休生活設施的質素和多元化服務將成為業界角力的關鍵。

對香港市場而言,這類大型跨國資產交易提供了寶貴的參考案例。隨著本地人口老化,相關生活服務業的發展潛力巨大。投資者和業界應密切關注亞太區退休生活產業的資本流動和經營模式,尋找創新和合作機會,以應對未來的市場需求。

總結來說,Brookfield出售Aveo並非單純退出,而是一種資源重組與戰略調整,反映出全球退休生活產業的變革趨勢。投資者應從中洞悉區域市場的發展方向,從而作出更具前瞻性的投資決策。

以上文章由特價GPT API KEY所翻譯及撰寫。