Brookfield同GIC擬42億澳元收購National Storage

布魯克菲爾德與新加坡GIC逼近對National Storage REIT的具約束力收購報價，估值約40億澳元

根據彭博新聞周日報道，布魯克菲爾德資產管理（Brookfield Asset Management）與新加坡政府投資公司（GIC）正接近提交對澳洲上市公司National Storage REIT的具約束力收購報價，該交易估值約為40億澳元（約合26.5億美元）。消息人士透露，雙方正完善交易細節，並有望最快於周一宣布收購計劃。

報道指出，布魯克菲爾德與GIC已成功完成對National Storage的盡職調查，且本次具約束力報價的價格很可能與今年11月提出的有條件報價相同。National Storage REIT於上月已披露，收到由布魯克菲爾德與GIC組成的財團提出的40.2億澳元收購邀約，該交易如成行將成為澳洲最大的房地產私有化案。

此收購若成功，將標誌著兩大資產管理巨頭在澳洲房地產市場的重大併購行動，並反映出外資對澳洲房地產投資的持續興趣與信心。

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評論與深入分析：

布魯克菲爾德與GIC這次逼近具約束力報價，顯示雙方對National Storage REIT的資產價值及未來發展前景極具信心。National Storage作為澳洲領先的自助倉儲業者，受惠於澳洲人口增長和城市化趨勢，市場需求穩健，具備穩定的現金流和長期增值潛力。

此次交易的規模龐大，反映出全球大型資產管理機構正積極尋求優質房地產資產以分散投資組合風險，特別是在地產私有化市場。對香港及亞洲投資者而言，這也顯示出新加坡GIC在區域房地產市場的積極布局，並進一步鞏固其作為全球頂尖主權基金的地位。

然而，這類大型私有化交易亦帶來一定挑戰，包括估值談判、監管審批及市場波動風險。投資者應關注交易後的整合效率以及National Storage未來的經營策略，尤其在競爭日益激烈的自助倉儲行業。

總括而言，這宗交易不僅是澳洲房地產市場的一大焦點，也為全球資產管理業務如何選擇和整合優質資產提供了寶貴的案例。對香港市場而言，亦可從中觀察亞洲資金如何參與及影響澳洲及全球房地產生態，值得持續關注。

以上文章由特價GPT API KEY所翻譯及撰寫。