美國或允許用加密貨幣做按揭資格

美國住房機構可能允許加密資產作為抵押貸款資格

美國聯邦住房金融局（FHFA）正在研究是否可以將加密貨幣持有量（例如比特幣）納入抵押貸款資格評估中。

在週二的X平台上，美國FHFA主任威廉·普爾特（William Pulte）表示，該機構正在考慮加密貨幣的使用。他說：“我們將研究加密貨幣持有量在抵押貸款資格中的應用。”

FHFA負責設置美國政府贊助企業的規則，包括聯邦國家抵押協會和聯邦住房貸款抵押公司。如果該機構允許借款人將比特幣、穩定幣或其他代幣列為合格資產，將會使這類資產在傳統金融中更加深入整合。

直到1月23日，大多數主要銀行都無法提供加密抵押貸款或貸款，這是因為美國證券交易委員會（SEC）的會計指導SAB 121要求上市公司將代表客戶持有的加密資產作為負債在資產負債表上披露。

這使得銀行面臨困難，因為資本要求與資產負債表內容相關聯。1月23日，SEC正式撤回了這一有爭議的指導，為新的加密金融整合鋪平了道路。

加密抵押貸款的現狀

雖然加密抵押貸款已經存在，但它們通常是由專門公司提供的特定產品。這些公司通常允許客戶借取法定貨幣以購買房地產或其他用途，並以鎖定的數字資產作為抵押，通常需要高額的抵押要求。

在這種安排中，如果選擇的數字資產作為抵押品的價值下降，客戶通常需要增加更多資產以避免在保證金追繳中被清算。隨著FHFA的新指導，我們可能會很快看到傳統銀行也推出此類產品，甚至是全新的加密抵押貸款產品。

加密作為購房方式

根據2024年11月底發布的一份報告，越來越多的低收入家庭正在利用加密貨幣投資的收益來償還抵押貸款。研究人員指出，“在高加密曝光區域，借款的增長在低收入家庭中特別顯著。”

比特幣抵押貸款公司Ledn的聯合創始人毛里西奧·迪·巴托洛梅奧（Mauricio Di Bartolomeo）最近告訴Cointelegraph，一些比特幣持有者正在利用加密抵押貸款購買房地產，而無需出售任何一個satoshi。他表示，這些通常是高淨值個人，並不符合傳統的房地產融資標準。

這一發展顯示了加密貨幣在金融體系中的潛力，尤其是在抵押貸款這一傳統領域的應用。隨著政策的逐步放寬，未來可能會有更多的金融機構開始接受加密資產，這不僅能促進加密市場的成熟，也能為借款人提供更多的選擇和靈活性。然而，這同時也帶來了風險，特別是市場波動性可能對借款人的財務狀況造成影響，因此，相關的風險管理措施必須隨之加強。

以上文章由特價GPT API KEY所翻譯及撰寫。而圖片則由FLUX根據內容自動生成。