紐約房屋銷售下跌，庫存卻持續增長

紐約房屋銷售下降，儘管五月庫存增長
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2025年6月23日 12:00 ET  | 來源：紐約州房地產經紀人協會

ALBANY, N.Y.，2025年6月23日（GLOBE NEWSWIRE）——根據今天由紐約州房地產經紀人協會發布的房屋報告，儘管紐約的房屋庫存已連續第三個月上升，但五月的房屋銷售卻下降了超過10%。

在帝國州，已成交房屋銷售量從2024年5月的8,807宗下降至上個月的7,846宗，降幅達10.9%。待售的房屋銷售也出現下降，從2024年的10,421宗減少至2025年5月的10,279宗，這標誌著同比下降了1.4%。五月的新上市房源上升至15,745宗，比2024年5月的15,279宗增加了3.0%。

全州的房屋庫存在五月上升了3.6%，從2024年5月的27,806宗增至上個月的28,810宗。

根據Freddie Mac的數據，五月的按揭利率保持相對穩定，30年固定利率按揭的平均月利率為6.82%。相比之下，去年五月的利率較高，平均為7.06%。

紐約的中位數銷售價格在五月上升了3.8%，從2024年5月的420,000美元增至2025年的436,000美元。這標誌著中位數銷售價格已連續22個月逐月上升。

附註：所有數據均來自紐約州的多重上市服務，數據包括聯排別墅、公寓和現有的單家庭住宅。

紐約州房地產經紀人協會是一個非營利貿易組織，代表超過63,000名紐約州的房地產專業人士。REALTOR®是註冊商標，識別遵循嚴格道德準則的房地產專業人士，作為全國房地產經紀人協會的成員。這些REALTOR®同時也是紐約州房地產經紀人協會及其當地董事會或協會的成員。

評論：這一數據顯示出紐約房地產市場的複雜性，儘管庫存增加，但銷售卻未能跟上，這可能反映出多種因素的影響，包括高利率對購房者的影響以及市場需求的變化。隨著中位數價格的上升，這可能使得一些潛在買家望而卻步，尤其是在經濟不確定性增強的情況下。未來幾個月，市場是否能夠回暖，將取決於利率走勢以及經濟的整體復甦情況。房地產經紀人和買家都需要密切關注這些變化，並調整策略以應對市場動態。

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