美國房地產基金推出1億美元代幣化投資計劃

美國房地產資產管理公司推出1億美元的代幣化基金，獲得機構支持

Patel Real Estate Holdings（PREH）在Chintai區塊鏈上推出了一個1億美元的代幣化基金，旨在為合格投資者提供機構級房地產機會。根據PREH於5月12日對Cointelegraph的說明，這個新的PREH多家庭基金是一個專注於美國前20個增長市場的代幣化投資工具，主要針對老式的A級多家庭單位。

PREH的一位發言人表示：「整個結構從一開始就是數字原生的——合規的入場、報告、資本要求和（潛在的）二級市場轉讓。」該基金是PREH與幾家機構公司（包括Carlyle、DRA Advisors、Walton Street Capital、RPM和KKR）共同開發的更大規模的7.5億美元投資工具的一部分。公司最初表示，將在Chintai上代幣化1億美元配額中的2500萬美元。

根據PREH的說法，代幣化結構有助於減輕投資者在私募市場中通常面臨的許多透明度和流動性限制。PREH成立於2010年，是一家全國性的房地產資產管理公司，負責管理A級多家庭物業的投資組合。該公司擁有並運營房地產投資，負責物業的收購、融資和管理。

自成立以來，PREH已完成超過5億美元的房地產交易。Chintai是一個專注於代幣化的第一層區塊鏈，還支持R3可持續性基金，專注於環境、社會和治理（ESG）投資。根據CoinMarketCap的數據，其原生代幣CHEX目前的價值為0.24美元，總市值為2.44億美元。

PREH的總裁Tejas Patel在書面聲明中表示：「我們選擇Chintai，因為他們提供了一個完全合規的、為代幣化現實資產而專門設計的機構級平台。」他補充道：「他們的技術使我們能夠保持最高的合規標準和投資者保護，同時引入區塊鏈的效率和可及性優勢。」

代幣化房地產的未來

代幣化房地產一直被視為現代化物業投資的一種方式，但直到最近，現實世界的例子仍然稀少。到2025年初，房地產代幣化在北美和阿聯酋獲得了廣泛關注，同時歐洲也在努力建立支持其增長的監管框架。

Polygon的首席執行官Mark Boiron在3月告訴Cointelegraph，代幣化的最大催化劑之一是「消除房地產的流動性折扣」。對於分散的房地產的流動二級市場的增長，可能會顯著增強這一優勢。

這一動機也促使RWA平台DigiShares在Polygon上推出REX市場，早些時候推出了兩個位於佛羅里達州邁阿密的豪華物業上市。還有努力在商業房地產領域進行代幣化，Blocksquare和Vera Capital最近合作，提供價值超過10億美元的物業的分散擁有權。

根據德勤的預測，全球代幣化房地產的價值將在2030年至2035年間增長四倍，預計將有4萬億美元的房地產在未來十年內實現代幣化。

在這樣的背景下，PREH的這一舉措不僅展示了代幣化的潛力，也反映了市場對於房地產投資透明度和流動性的日益重視。隨著更多的機構和投資者進入這一領域，未來的房地產投資將可能更加高效和可及。這不僅是對傳統房地產投資模式的挑戰，也可能改變整個行業的運作方式。

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