魁北克市樓市暢旺 二月銷售額激增9%

魁北克市市場在經濟不確定性中仍然堅韌不拔

2025年3月7日 10:00 ET | 來源：魁北克專業房地產經紀人協會（QPAREB）

在2025年2月，魁北克市的房地產銷售量上升了9%，創下了Centris系統有史以來2月的第四高活動水平。多戶住宅的銷售量顯著增長44%，而獨立屋和公寓的增幅分別為7%和6%。目前所有類別的待售物業存量非常低，這使得賣方處於有利地位，市場條件導致了普遍的過熱現象。活躍的上市數量比2024年2月減少了32%。

因此，小型收入物業的價格上漲了36%，獨立屋的價格上漲了21%，公寓的價格則上漲了12%。

魁北克市，2025年3月7日（GLOBE NEWSWIRE） — 魁北克專業房地產經紀人協會（QPAREB）剛剛發布了2025年2月的住宅房地產市場統計數據。魁北克市人口普查大都市區（CMA）的最新市場統計基於房地產經紀人的Centris省級數據庫。

2025年2月，魁北克市CMA的住宅銷售達到1,047宗交易，與去年同期相比增長了9%。這一交易活動超過了該月份的歷史平均水平28%。

QPAREB市場分析主任查爾斯·布蘭特指出：“儘管特朗普政府對加拿大的超保護主義貿易政策帶來不確定性，但魁北克市的市場似乎依然強勁。住宅房地產市場開始顯示出這些政策對買家信心的影響，特別是在安大略省和阿爾伯塔省。然而，魁北克及特別是魁北克市地區在2月似乎受到的影響相對較小。”

他補充道：“該地區多元化的經濟基礎，加上公共和機構部門的穩定，就業比例是其一大優勢，此外，利率的大幅下降也為市場注入了刺激。加拿大央行預計將在3月12日進一步降息以支持經濟，這鼓勵了買家進入魁北克市市場。同時，魁北克消費者在進行重大購買的信心指數在2月僅輕微下降。在這種背景下，魁北克市市場在未來幾個月應該會保持韌性。”

附加信息：

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關於魁北克專業房地產經紀人協會

魁北克專業房地產經紀人協會（QPAREB）是一個非營利性協會，聚集了超過15,000名房地產經紀人和機構。它負責促進和捍衛其成員的利益，同時考慮到職業面臨的問題和各種專業及地區現實。QPAREB在許多房地產事宜中扮演著重要角色，包括推動住房擁有權的措施。該協會報告魁北克的住宅房地產市場統計，提供與房地產相關的培訓、工具和服務，並促進信息的收集、傳播和交流。QPAREB的總部位於魁北克市，在蒙特利爾設有行政辦公室，在薩根內和魯恩諾蘭達設有地區辦公室。它有兩個子公司：Société Centris inc.和魁北克房地產學院。您可以通過qpareb.ca或其社交媒體頁面（Facebook、LinkedIn、X和Instagram）跟蹤其活動。

我的評論：

魁北克市的房地產市場在面對全球經濟不確定性時展現出強大的韌性，這不僅反映了當地經濟的多樣性，也顯示出利率變化對市場的直接影響。雖然外部政策可能會對其他地區的市場造成壓力，但魁北克市的情況卻顯示出其獨特的市場動力。未來幾個月，隨著利率的進一步調整，市場的活躍程度可能會持續上升，這對於買家和賣家來說都是一個值得關注的趨勢。這也提醒我們，地方經濟的穩定性和政策環境的影響是房地產市場健康運行的關鍵因素。

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