德州新屋銷售放緩，待售日數增加

德克薩斯州新屋銷售放緩

HomesUSA.com報導，休斯頓的銷售速度穩定，但達拉斯、奧斯丁和聖安東尼奧的銷售有所下滑

2025年2月24日 10:00 ET | 來源：HomesUSA.com

達拉斯，2025年2月24日（GLOBE NEWSWIRE）——根據HomesUSA.com及其創始人兼首席執行官本·卡巴勒（Ben Caballero）最新發布的德克薩斯州新屋銷售報告，德克薩斯州四個最大市場的新增屋銷售在上個月有所放緩，但與2024年1月相比，年增率仍上升了11%。

HomesUSA.com的新屋銷售報告使用了來自北德克薩斯州、休斯頓、奧斯丁和聖安東尼奧的地產經紀人協會的多重上市服務數據，這是最全面、最新和準確的信息。

德克薩斯州的新增屋銷售在1月的四個主要市場均有所下降，包括休斯頓、達拉斯、聖安東尼奧和奧斯丁。這四個市場的三個月移動平均銷售量從12月的6,083套下降至1月的5,710套，下降了6%。

銷售放緩的原因

本·卡巴勒表示：“1月的銷售通常會低於12月，因為建築商會全力以赴在年末達成更多銷售。正如我在上月報告中提到的，建築商在12月會提供折扣、買家獎勵和地產經紀人獎金，因此1月的銷售放緩並不罕見。”他解釋道。

根據HomesUSA.com的專有德克薩斯州新屋銷售指數，奧斯丁的新屋銷售速度顯著放緩，而達拉斯-沃斯堡的銷售速度略有上升，聖安東尼奧則保持穩定，休斯頓則沒有變化。

1月的市場日數（Days on Market，DOM）顯示，銷售速度有所增加，奧斯丁的DOM從92.47天上升至97.60天，達拉斯-沃斯堡從120.68天上升至129.71天，聖安東尼奧從82.63天上升至84.52天，而休斯頓的DOM則從89.87天輕微下降至89.43天。全州的三個月平均DOM為102.74天，較12月的99.01天有所上升。

房價變化

上個月，德克薩斯州四個主要市場的新屋平均價格表現不一。1月的三個月移動平均新屋價格在四個市場中下降了超過4,000美元。

在奧斯丁，1月的平均新屋價格較上月下降超過11,000美元；休斯頓下降了6,000美元，聖安東尼奧下降了6,900美元；相反，達拉斯-沃斯堡的平均新屋價格則較12月上升超過2,500美元。

達拉斯-沃斯堡在上個月重新奪回了最昂貴新屋平均價格的頭銜，達到496,498美元，比奧斯丁的483,056美元高出超過13,000美元，根據其三個月移動平均數據。

待售新屋銷售數據

上個月，四個德克薩斯州主要市場的待售新屋銷售數據表現不一。具體而言，奧斯丁的待售銷售在1月降至1,061套，較12月的1,111套有所下降；休斯頓的待售銷售從1,822套降至1,797套；聖安東尼奧的待售銷售從931套降至903套。達拉斯-沃斯堡則是例外，待售新屋銷售在1月上升至2,142套，較12月的2,107套有所增加。

德克薩斯州1月的新屋庫存相對平穩，達拉斯-沃斯堡和休斯頓的庫存持平，而奧斯丁和聖安東尼奧的庫存則有所下降。整體而言，1月的三個月移動平均活躍新屋列表為32,285套，較12月的32,395套有所下降。

結論

這份報告的數據顯示，儘管德克薩斯州的新增屋銷售在1月有所放緩，但與去年相比仍顯示出增長的潛力。這可能表明市場在經歷了高峰後，正在進行調整和穩定。隨著建築商的推廣策略和市場需求的變化，未來幾個月的銷售數據將值得關注。對於潛在買家來說，這是個觀察市場動態的好時機，尤其是在價格和庫存方面的變化可能會影響他們的購房決策。

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