「Persimmon 房屋交付超預期 股價飆升」

Persimmon超出預期，股價上升

投資網報導——英國房屋建築商Persimmon（LON:PSN）在週二公布2024年房屋交付量增長7%，股價上漲超過5%。該公司總共交付了10,664套住房，超過市場預期的10,511套和約10,500套的指導數字，私人住宅市場的增長尤為顯著。

RBC資本市場的分析師在一份報告中表示：“這與我們在市場上觀察到的情況一致，今年的房地產市場表現超過了股價所暗示的。”

私人住宅的交付量增長了18%，達到9,075套，而合作項目的交付則有所下降，從2023年的2,241套減少至1,589套。

交付量的增長主要是由於需求增加和戰略性投資的推動。該公司的私人平均售價輕微上升至約287,150英鎊，較去年285,774英鎊有所增加。這一價格增長受益於市場環境的改善以及銷售房屋的良好組合。

另一方面，合作項目的價格增長更為顯著，增長了6%，將平均售價提升至161,900英鎊。因此，所有住房的綜合平均售價為268,500英鎊，同比增長5%。

Persimmon的銷售表現也相當強勁，每個銷售點的每週淨私人銷售數量增長了21%，達到0.70套，而2023年為0.58套。該公司還增加了運營的銷售點數量，全年新增約100個銷售地點，至12月底總數達到270個，比2023年增長5%。

在財務表現方面，該公司預計全年的稅前基礎利潤將在市場預期的高端，範圍為3.49億至3.9億英鎊。公司的預售狀況增長了8%，達到11.5億英鎊，這主要得益於私人預售的31%增長。預售中的私人平均售價也上升，約為276,850英鎊，同比增長4%。

Persimmon的資產負債表依然強勁，年末淨現金為2.6億英鎊，儘管較2023年結束時的4.2億英鎊有所下降。該公司將現金減少歸因於持續的投資，包括6,000萬英鎊用於建築安全整改，整改總額已達1.2億英鎊。這些努力體現了Persimmon對確保其項目安全的承諾，目前已在超過70%的已知受影響地點完成或正在進行整改工作。

展望未來，Persimmon對於宏觀經濟和地緣政治不確定性所帶來的潛在挑戰仍持謹慎態度，包括利率變化。儘管如此，該公司對於通過土地投資和垂直整合模式來管理成本的能力充滿信心。隨著預訂訂單的改善和強勁的土地儲備，Persimmon有望在2025年繼續增長，並計劃在中期內將銷售點數量擴展至300個以上。

RBC還補充道：“從長期來看，Persimmon的估值比行業高出22%，我們預計在未來一年中其表現將落後於同行。”

評論：Persimmon的表現顯示出在不確定的市場環境中，仍有機會實現增長。尤其是私人住宅市場的強勁需求，反映出消費者對於住房的需求依然強勁。儘管面臨宏觀經濟挑戰，公司的戰略性投資和對安全問題的重視，將有助於提升其市場競爭力。未來，如何在變化的市場中保持增長，將是Persimmon需要密切關注的重點。

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