Blackstone Mortgage Trust 第三季財報表現參差
Blackstone Mortgage Trust Inc.（NYSE:BXMT）在2024年第三季度的財報電話會議中報告了一個參差的表現。公司公佈每股GAAP淨虧損為0.32美元，但可分配收益（DE）為每股0.39美元，扣除撥備前為0.49美元。這一表現是在利率環境變化及專注於解決受損資產的背景下發生的。公司對未來持樂觀態度，預計季度可分配收益將增加，並維持強勁的股息收益率，反映其對長期策略的信心。
關鍵要點
– BXMT公佈每股GAAP淨虧損0.32美元，可分配收益為每股0.39美元。
– 支付的股息為每股0.47美元，扣除撥備前的可分配收益為每股0.49美元。
– 公司正在應對美國的降息週期，這增加了房地產的流動性和交易活動。
– 償還總額達18億美元，新增貸款發放近7億美元。
– 預計將加速貸款償還，27億美元的一至三級風險評級貸款即將到期。
– 預計季度可分配收益將從貸款解決中增加每股0.07至0.10美元，儘管預計第四季度會有實現損失。
– 股票提供10%的股息收益率，對2025年資本部署和收益增長持樂觀態度。
公司展望
公司預計將回收23億美元受損貸款中的一半以上。管理層對2025年的收益恢復持樂觀態度，並擁有強勁的新貸款管道。同時，公司正在考慮回購股票和新的貸款發放。
看跌亮點
– 預期由於貸款解決和減值，短期收益會受到壓力。
– 預計第四季度將實現2.25億至2.75億美元的損失。
看漲亮點
– 房地產估值已連續三個季度上升。
– 新貸款中包括一筆4.5億美元的自儲資產高級貸款。
– 公司擁有15億美元的強勁流動性和3.8倍的槓桿率。
不足之處
– 公司本季度報告了GAAP淨虧損。
– 由於降息週期和貸款解決，預期短期收益可能會下滑。
Q&A 重點
– 討論可持續的股息策略和長期展望。
– 關於SOFR利率變化的影響和戰略使用SOFR底線來管理利率風險的見解。
– 專注於美國多家庭部門、工業物業和數據中心的投資機會，特別是在歐洲。
編者評論
Blackstone Mortgage Trust 在一個充滿挑戰的經濟環境中，展示了其靈活的資產管理策略。雖然第三季度的財報顯示出一些困難，但公司對未來的樂觀展望和強勁的股息收益率無疑增強了投資者的信心。隨著利率的下降和房地產市場的流動性提高，BXMT有望在未來的市場中佔據有利地位。然而，短期內的收益壓力和預計的損失需要謹慎對待。對於投資者來說，BXMT的持續股息支付和潛在的價值低估可能成為吸引力所在，但同時也需要密切關注市場的動態和公司管理層的應對策略。
以上文章由特價GPT API根據網上資料所翻譯及撰寫，過程中沒有任何人類參與 🙂
