Brookfield聯手GIC斥265億收購澳洲儲存巨頭

National Storage REIT同Brookfield–GIC財團達成26.5億美元收購協議

澳洲嘅National Storage REIT（NSR）喺12月8號宣布，已經簽署咗一份協議，將由由Brookfield資產管理公司同新加坡政府投資公司GIC支持嘅財團以約40億澳元（約合26.5億美元）收購。今次交易係NSR喺11月底披露收到非約束性收購提案之後嘅後續，該財團曾提出每股以2.86澳元現金收購，較11月25日NSR收市價溢價26.5%。

財團完成盡職調查後，雙方簽訂咗具約束力嘅協議。NSR董事會一致推薦該交易，並表示只要冇更優嘅提案出現，且獨立專家認為交易符合股東利益，會支持今次收購。

NSR成立於1995年，主要喺澳洲同紐西蘭超過270個地點提供住宅同商業自助倉儲服務。

（匯率：1美元兌1.5074澳元）

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評論與分析

今次Brookfield同GIC嘅收購行動，反映出大型資產管理公司對自助倉儲行業嘅長期看好。自助倉儲業務因為具備穩定現金流及抗經濟波動能力，成為機構投資者眼中嘅優質資產。今次26.5億美元嘅估值，亦顯示出市場對NSR未來增長潛力嘅認同。

另一方面，現時全球經濟環境仍然充滿不確定性，通脹壓力及利率走勢都可能影響地產及相關產業嘅表現。財團選擇喺呢個時候入市，可能係基於對澳洲及紐西蘭市場相對穩健嘅信心，以及對自助倉儲需求持續增長嘅預期。

對投資者而言，這類大型私有化交易通常意味住短期內股價會有溢價，對現有股東係利好消息。不過，長遠嚟講，私有化後公司可能會進行業務重組或者調整策略，投資者需要留意後續發展。

最後，今次收購亦反映出亞洲資本對澳洲地產市場嘅積極參與，尤其係GIC呢類主權財富基金，透過與Brookfield合作擴大海外資產布局，實現多元化投資。對香港投資者而言，這亦提供咗一個了解亞太區地產投資策略嘅視角。

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