2035年區塊鏈房地產將達4萬億美元！

德勤預測到2035年區塊鏈上可代幣化的房地產將達到4萬億美元

根據德勤的一份報告，隨著區塊鏈技術的普及，未來十年內，超過4萬億美元的房地產有望在區塊鏈網絡上進行代幣化，這將為投資者提供更大的房產擁有機會。

德勤金融服務中心預測，到2035年，代幣化的房地產價值將超過4萬億美元，而2024年則不足3000億美元。這份於4月24日發佈的報告估計，年均增長率（CAGR）將超過27%。

預計這4萬億美元的代幣化房產將源於區塊鏈資產的優勢，以及房地產和產權所有權的結構性變化。

房地產正經歷變革

“房地產本身正在經歷轉型。疫情後的居家工作趨勢、氣候風險和數字化改變了房產的基本面，”Plume Network的共同創辦人Chris Yin表示，該網絡是專為實體資產（RWA）而建的區塊鏈。

Yin告訴Cointelegraph：“辦公大樓正被改造成AI數據中心、物流樞紐和節能住宅社區。”

“投資者希望能夠針對這些現代用途獲得直接的接觸，而代幣化使得對這些不斷演變的資產配置可以進行可編程和可定制的曝光，”他說。

不確定性推動RWA代幣化的興趣

美國總統唐納德·特朗普的進口關稅引發的不確定性，增強了投資者對RWA代幣化領域的興趣，這一領域涉及在區塊鏈上鑄造金融產品和實體資產。

IntoTheBlock的高級研究分析師Juan Pellicer告訴Cointelegraph，穩定幣和RWA作為避險資產吸引了大量資本，因為全球貿易問題的擔憂加劇。

關稅問題還導致代幣化的黃金交易量在4月10日突破10億美元，達到自2023年3月以來的最高水平，當時美國銀行危機導致矽谷銀行的突然倒閉和Silvergate銀行的自願清算。

區塊鏈創新可推動監管明確性

Yin表示，RWA的日益普及可能會激發全球監管機構採取更為友好的態度。

“雖然監管是一個障礙，但監管會隨著使用而跟進，”他解釋道，並將代幣化比作Uber在廣泛的監管接受之前的增長：“代幣化是類似的——隨著需求的增加，監管明確性將隨之而來。”

他補充說，讓代幣化產品符合多種國際規範是打開更廣泛市場准入的關鍵。

然而，一些行業觀察者對代幣化房地產所帶來的好處持懷疑態度。

對代幣化的懷疑聲音

“我不認為代幣化應該直接瞄準房地產，”Securitize的首席運營官Michael Sonnenshein在2025年巴黎區塊鏈周上表示。

“我相信使用區塊鏈技術可以解鎖各種效率，以消除中介、保管等在房地產中的角色。但我認為，今天鏈上經濟所需的是更具流動性的資產，”他補充道。

在這個快速變化的市場中，代幣化的潛力無疑是巨大的，但同時也需要謹慎評估其真正的價值和可行性。隨著技術的進步和市場的成熟，未來的房地產投資將可能出現新的模式和機會，然而，投資者在進入這一領域時仍需保持警惕，並關注監管環境的變化。

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