2025年美國房地產投資趨勢：大部分投資者計劃擴大投資組合

RentRedi調查：大多數房地產投資者計劃在2025年擴大投資組合

新調查揭示2025年美國房地產投資趨勢，按地區和投資組合規模劃分

2025年2月26日 06:50 ET | 來源：RentRedi

紐約，2025年2月26日（GLOBE NEWSWIRE）—— RentRedi是一款快速增長的全方位物業管理軟件，旨在簡化房東和租客的租賃過程。該公司發布的調查結果顯示，美國的房地產投資者在2025年抱持強勁的增長心態，大多數計劃擴大他們的投資組合，並在改善現有物業上投入大量資金。RentRedi的調查分析了不同地區和房東規模的回應，突顯了投資策略、翻新支出和業務優先事項的顯著趨勢。

根據2024年11月7日至22日進行的調查，59%的RentRedi房東計劃在2025年購買新物業。中西部和南部的房東最有可能收購新物業，各佔69%，而東北地區的房東則稍微落後，為68%。西部的房東則是唯一一組低於全國平均水平的群體，只有52%的房東計劃購買物業。按房東規模劃分，73%的大型房東（擁有20個以上租賃單位）可能會在2025年收購新物業，其次是中型房東（擁有5至19個租賃單位）為69%，小型房東（擁有1至4個租賃單位）為63%。

除了收購外，美國的房東還優先考慮物業改善，52%的投資者計劃每個單位至少花費5,000美元或更多進行家居改善項目。全國範圍內，27%的房東計劃在翻新上至少投資20,000美元。大型房東在這一趨勢中領先，37%預算超過20,000美元，而只有20%的小型房東這樣做。從地區來看，東北地區對於重大翻新的承諾最強，60%的房東預算超過5,000美元，而南部的支出方式則最為保守，52%的房東預算低於5,000美元。

無論地點或投資組合規模如何，房東在2025年的主要焦點仍然是收入增長，沒有任何群體顯著偏離47%的全國平均水平。許多房東還列出長期投資（33%）和財務自由（19%）作為他們在2025年管理租賃物業的主要目標。短期價值增長似乎是最低優先事項（1%），這強調了房地產仍然是大多數美國人長期致富策略的觀點。

大多數房東（43%）在今年優先考慮收入增長，31%的房東認為時間承諾是實現目標的主要障礙。其他操作障礙，包括增加的維護成本、物業稅和保險費用，以及更嚴格的法律法規，在所有地區和投資組合規模的房東中保持穩定。

RentRedi的聯合創始人兼首席執行官瑞安·巴羅內表示：“消除操作障礙和時間限制是RentRedi在幫助房東達成2025年增長目標方面最具影響力的地方。”他指出，利用我們的平台來簡化從物業列表、租客篩選到租金收取和維護協調的流程，使房東能夠高效工作，快速擴展，無論是在手機、移動設備還是桌面電腦上，均可在任何地點管理所有事務。

透過RentRedi擴展業務既簡單又具成本效益，因為RentRedi提供獨特的固定價格訂閱，隨著投資者擴大投資組合而不會增加。房東可以在其帳戶中添加無限制的物業、單位、租客和用戶，並享受加速的兩天資金到賬和當天結算，而不會增加訂閱費用。此外，使用RentRedi的自動支付、租客篩選和信用提升等功能，可以實現高達99%的準時租金支付。

調查方法

RentRedi的房東在2024年11月7日至22日之間進行了調查。總共有3,749名受訪者。房東根據其主要業務地點被劃分為美國地區，具體如下：東北（CT、MA、ME、NH、NJ、NY、PA、RI）；中西部（IA、IL、IN、KS、MI、MN、MO、ND、NE、OH、SD、WI、VT）；南部（AL、AR、DC、DE、FL、GA、KY、LA、MD、MS、NC、OK、SC、TN、TX、VA、WV）；以及西部（AK、AZ、CA、CO、HI、ID、MT、NM、NV、OR、UT、WA、WY）。房東還根據其房地產投資組合規模被劃分為：小型房東（1-4個租賃單位）；中型房東（5-19個租賃單位）；和大型房東（20個以上租賃單位）。百分比已四捨五入到最接近的整數，因此每個柱狀圖中的值可能不等於100%。完整的調查結果可以在網站上找到。

關於RentRedi

RentRedi提供一個獲獎的綜合物業管理平台，通過自動化和簡化流程，簡化房東和租客的租賃過程。房東可以通過RentRedi的全方位網頁和移動應用程序快速擴展其租賃業務，收取租金、列出和推廣空缺、尋找和篩選租客、簽署租約以及管理維護和會計。租客則享受RentRedi易於使用的移動應用程序帶來的便利和好處，該應用程序允許他們支付租金、設置自動支付、通過向所有三大信用局報告租金支付來建立信用、預先資格和簽署租約，以及提交24/7的維護請求。

RentRedi成立於2016年，獲得風險投資支持，是PropTech市場的領先者。該公司在Inc. 5000名單中排名第180位，在Inc. 5000區域名單中排名第12位。它還在2023年和2024年被評為Inc. Power Partner，並於2024年被Fast Company列入“科技界下一個大事件”名單，於2025年被HousingWire列入Tech100名單。截至目前，RentRedi管理的資產超過280億美元，近200,000名房東和租客使用該平台。該公司與Zillow、TransUnion、Experian、Equifax、Realtor.com、Lessen、Thumbtack、Plaid和Stripe等科技領導者合作，以提供最佳的客戶體驗。欲了解更多信息，請訪問RentRedi.com。

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這項調查結果顯示出美國房地產市場在2025年的強勁增長潛力，特別是在房東對於擴大投資組合和改善物業的意願上。這不僅反映了他們對市場的信心，也顯示出他們在長期投資策略上的堅持。值得注意的是，房東們對於翻新支出的重視，尤其是大型房東願意投入更多資金，這可能會進一步提升物業的價值，並吸引更多租客。

然而，房東們仍然面臨著時間和運營成本的挑戰，這使得像RentRedi這樣的技術平台顯得尤為重要。透過簡化管理流程，這些平台不僅能幫助房東更有效地運營，還能促進他們在競爭激烈的市場中保持優勢。隨著房地產市場的持續變化，房東們需要靈活應對市場需求，並運用科技工具來優化他們的業務運作，這樣才能在未來的市場中立於不敗之地。

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