阿聯酋監管利好，房地產代幣化蓬勃發展

阿聯酋的積極監管推動實體資產代幣化熱潮

Tokinvest的創辦人兼首席執行官Scott Thiel表示，在他七年的實體資產（RWA）行業經驗中，資產擁有者對代幣化其財產的需求從未減少。

實體資產代幣化在阿聯酋正逐漸增長，行業參與者正積極應對對基於區塊鏈的資產交易的需求。實體資產代幣化涉及將金融及其他有形資產鑄造成基於區塊鏈的代幣，從而提高傳統上流動性不足資產的可及性和流動性。截至2月3日，鏈上RWA的總值達到170億美元，這使該行業成為2025年加密投資的重要敘事。

隨著實體資產代幣化的興起，阿聯酋的參與者看到更多資產被代幣化，該地區也在支持這一行業。在接受Cointelegraph的採訪時，Tokinvest的創辦人兼首席執行官Scott Thiel表示，對RWA的需求“從未減少”。

Thiel指出，這種需求來自許多開發商和大型房地產資產擁有者，他們正在探索如何通過代幣化來出售其資產。“他們都希望探索如何將這作為融資或出售其財產的替代方式，”Thiel告訴Cointelegraph。

房地產領導阿聯酋的鏈上RWA採用

Thiel指出，房地產是阿聯酋最先採用RWA代幣化的行業之一。他將這一趨勢歸因於該國蓬勃發展的房地產市場，特別是在迪拜：“每個人都想要房地產。世界上最熱門的房地產市場是什麼？我認為今天可能是迪拜，因此每個人都希望擁有這個市場的一部分，或獲得參與該市場的經濟利益。”

1月9日，RWA區塊鏈公司Mantra與阿聯酋最大的集團之一Damac Group簽署了一項價值10億美元的協議，將其房產進行代幣化。該協議確保Damac的代幣化資產將在2025年之前獨家在Mantra鏈上提供。

Mantra於2月19日獲得了虛擬資產監管局（VARA）的許可，允許其將業務擴展到中東和北非（MENA）地區。

監管支持降低了Web3活動的風險

Thiel表示，阿聯酋在數字資產監管方面的積極做法使其脫穎而出。他指出，許多全球司法管轄區仍在努力制定清晰的代幣化資產指導方針。“問題在於：我如何合法合規地將代幣化的RWA推向市場？這是我在多個市場（如香港、新加坡、美國、加拿大、英國、大陸歐洲等）所面臨的問題。”

他表示，在阿聯酋，有真誠的願望來制定清晰的指導方針。因此，Tokinvest的創辦人選擇了搬到該地區。1月14日，Tokinvest獲得了VARA頒發的RWA平台的全市場許可。

Mahasneh重申了這一觀點，強調在阿聯酋運營的優勢。“這裡有前瞻性的監管方法，允許組織擴大RWA的使用，”他表示。

除了監管，Mantra的首席執行官John Patrick Mullin還表示，阿聯酋及更廣泛的MENA地區在RWA代幣化的採用方面還有其他優勢。他告訴Cointelegraph，該地區擁有豐富的石油、天然氣和礦產資源。

他還指出，當地許多人被歸類為數字原住民，這意味著他們對技術和Web3感到舒適。“年輕一代的好奇心將導致該地區市場運作方式的重塑，”Mullin告訴Cointelegraph。

這篇報道清楚地展示了阿聯酋在實體資產代幣化方面的潛力，並指出了該地區的監管支持如何促進這一創新。然而，值得注意的是，儘管阿聯酋在這方面走在前列，但其他地區也應該加強對數字資產的監管，以便不落後於這一趨勢。隨著全球對區塊鏈技術的興趣日益增長，各國應該考慮如何借鑒阿聯酋的成功經驗，制定相應的政策來吸引投資和創新。

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