迪拜推出首個授權代幣化房地產項目

杜拜推出中東和北非地區首個獲授權的代幣化房地產項目

杜拜近日推出了中東和北非（MENA）地區首個獲授權的代幣化房地產項目，顯示出其在全球加密貨幣中心的增長潛力。根據杜拜政府的公告，該項目的合作夥伴包括杜拜土地部（DLD）、阿聯酋中央銀行及杜拜未來基金會。這些代幣將在新推出的「Prypco Mint」平台上進行交易，而Zand數字銀行則被指定為該項目試點階段的銀行。

杜拜虛擬資產監管局（VARA）在5月19日更新了其規則，將現實資產（RWA）代幣化納入其中，允許這類代幣在二級市場上交易。

該項目將允許個別投資者以2,000阿聯酋迪拉姆（約545美元）的起始投資購買杜拜「即擁有」物業的代幣化股份。在試點階段，所有交易將以阿聯酋迪拉姆（AED）進行，並不會使用任何加密貨幣。儘管試點計劃僅限於持有阿聯酋身份證的投資者，但未來有計劃將其擴展至全球。

房地產代幣化市場預計到2033年將達到194億美元

房地產是許多現實資產代幣化領域中，預計在未來幾年內將迎來突破的一個重要領域。它實現了區塊鏈技術的一些關鍵承諾，為相對不流動的資產提供了流動性，並為散戶投資者提供了更大的可及性。

根據Custom Market Insights的報告，全球房地產代幣化市場預計到2033年將達到194億美元的市值，年均增長率為21%。住宅、商業和工業三種類型的房地產都將在這一過程中發揮作用。

一些專注於房地產代幣化的公司包括RealT和Metlabs。然而，許多其他公司在這方面的努力卻遭遇困難，主要是因為需要應對的監管要求的複雜性。

這一項目的推出不僅顯示了杜拜在加密貨幣和區塊鏈技術方面的前瞻性思維，也可能成為其他地區模仿的榜樣。隨著全球對於代幣化資產的需求不斷增長，杜拜的這一創新可能會吸引更多的國際投資者，並進一步鞏固其作為全球金融科技中心的地位。

在此背景下，未來的房地產代幣化市場將如何發展，尤其是在監管環境日益嚴格的情況下，將是一個值得關注的話題。這不僅是對杜拜的挑戰，也是對全球其他地區的一次啟示，如何在創新與合規之間找到平衡。

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