中國萬科債券大幅上漲，計劃提前贖回1.38億美元在岸債券
上海/香港（路透社） – 中國萬科的債券在週一大幅上漲，因為這家國有開發商宣布將於三月提前贖回價值10億元人民幣（約1.38億美元）的2027年債券。
萬科的公告提高了投資者對其償還近期財務債務的信心，這包括一筆於週一到期的30億元人民幣的在岸債券。與2027年債券的贖回不同，公司不需要在週一的償還上進行公告。
隨著萬科面臨多筆即將到期的債務，市場對其流動性擔憂在本月加劇。該公司今年總共有34億美元的債務到期。
本月早些時候，國有媒體報導稱，萬科的首席執行官被拘留，並可能面臨收購或重組的風險。該報導在發佈幾小時內被刪除。
萬科在週五的公告中表示，將行使權利於三月贖回2027年可贖回債券。
分析師表示，投資者將提前贖回視為萬科能夠輕鬆滿足更迫切的債務義務的信號。
「宣布第一季度最後一筆債券的贖回，相當於宣告該季度所有債券均無違約擔憂，」信用評估公司Ratingdog的創始人姚宇表示。
萬科的2028年5月到期的在岸債券在週一早盤報價上漲15%，報73元人民幣，相較於100元的面值。
其2025年5月到期的美元債券的出價也從週五的約75.7美分上升至80.608美分。
一些分析師表示，如果沒有新的流動性支持，萬科今年的債務違約幾乎不可避免，因為其月銷售額降至低於盈虧平衡點，並面臨從銀行借貸和處置資產的困難。去年，其銷售額從第二名降至第五名。
根據路透社上週的報導，萬科總部位於南方城市深圳的政府正加強與當地國有企業的會議與協調，以計劃控制公司的債務風險及資產處置。
據消息人士透露，萬科一直在試圖出售多項資產，包括其在物流平台GLP和物業管理單位Onewo的股份，以減輕流動性壓力。
該公司正在與新加坡主權財富基金GIC洽談出售VX Logistics的控股權，並可能在下個月達成協議。
三家全球評級機構本月均將該開發商的評級下調至垃圾級，理由是其財務靈活性下降以及2025年的銷售前景不明。
從這篇報導中，我們可以看出中國萬科在面對流動性危機時採取的積極措施，提前贖回債券不僅是為了增強市場信心，也是在穩定投資者情緒方面的一種策略。然而，背後潛藏的流動性問題和不斷升高的債務壓力仍然是萬科及整個中國房地產市場需面對的挑戰。尤其是當市場對未來的預測愈發不明朗時，萬科的財務健康狀況將如何演變，值得持續關注。
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