花費15億美元！花旗倫敦總部大翻新揭秘

花費高達15億美元，花旗銀行倫敦辦公大樓改造工程

華爾街金融巨頭花旗銀行（Citigroup）近日向路透社透露，其位於倫敦的辦公大樓改造費用已飆升至15億美元（約11億英鎊），這反映出現代化辦公環境以吸引員工重返辦公室所面臨的挑戰。

這筆費用首次由花旗公開確認，接近該行於2019年斥資12億英鎊（約16.3億美元）收購該大樓的金額。據花旗一位高層向路透透露，預算增加的原因是公司擴大了員工規模，並決定升級更多辦公空間，原始預算則未被披露。

花旗表示，這項投資展現了公司對英國的承諾，該行在英國僱用了1.4萬名員工，其中1萬人位於倫敦。花旗行政總裁Jane Fraser將於本週訪問英國，適逢美國總統特朗普的國事訪問，她將與其他美國商界領袖一同會見特朗普及英國政府部長，花旗企業服務及公共事務主管Edward Skyler如是說。

花旗發言人確認，投資11億英鎊於倫敦辦公室的數字與英國政府上週六宣布美國企業在英國投資承諾時提及的數字一致。

該項目自2022年啟動，預計明年完成，但花旗未透露目前已花費的具體金額。改造內容包括新增花園及設施，構建多層「社區」以促進團隊聯繫，並升級能源與水系統。

早前《金融時報》報道，今年1月該改造項目成本已超過10億英鎊。在Jane Fraser領導下，花旗反其道而行，堅持實施混合工作政策，允許員工每週最多兩天居家辦公。

疫情期間遠程工作盛行，令辦公樓物業價格大跌，業主被迫重新思考老舊及郊區樓宇的用途，其中倫敦金融城金絲雀碼頭區尤其受打擊。該區業主金絲雀碼頭集團亦宣布計劃改造鄰近45層樓的空置匯豐銀行大樓。

花旗競爭對手摩根大通（JPMorgan）亦在評估金絲雀碼頭自家大樓的選項，包括翻新、建新樓或遷至倫敦市中心，路透社此前曾報導。

（匯率參考：1英鎊=1.3556美元；1美元=0.7377英鎊）

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評論與啟示

花旗銀行在倫敦辦公樓的巨額改造投資，反映了全球金融業對於未來辦公模式的深刻變革。疫情後，遠程工作成為新常態，傳統的辦公空間需求下降，金融機構必須重新定義辦公環境以吸引員工回歸，這不僅涉及空間佈局的創新，更關乎企業文化和員工凝聚力的塑造。

花旗願意投入近收購成本相當的資金來翻新辦公樓，顯示其對英國市場的長期承諾及對打造吸引人才工作環境的重視。這種大規模投資也提醒其他企業，僅靠傳統辦公空間已難以適應當代員工的需求，必須透過設施升級、環境優化甚至引入綠色能源系統來提升吸引力。

另一方面，這種龐大開支也帶來風險，尤其在經濟不確定性加劇、科技推動遠程辦公普及的背景下，投資回報和資產價值如何保證，值得關注。金絲雀碼頭區其他大樓的翻新或空置情況，亦反映出整個商業地產市場的結構性挑戰。

總結來說，花旗的案例揭示了金融業在後疫情時代平衡遠距與辦公室文化的掙扎與努力，也提醒香港及其他國際金融中心，如何透過創新與投資，打造更具吸引力且可持續的商業環境，將是未來競爭的關鍵。

以上文章由特價GPT API KEY所翻譯及撰寫。