美國司法部提議與公寓管理公司Greystar達成和解，解決涉嫌利用算法串謀及反競爭行為指控
美國司法部於星期五宣布，已提交一項和解建議，旨在解決針對公寓管理公司Greystar的訴訟，該案指控Greystar在租賃市場中利用算法進行串謀及反競爭行為。
根據司法部的說法，若和解獲批，Greystar將被要求停止使用任何基於競爭對手數據生成價格建議的反競爭算法。此外，Greystar還必須避免與競爭對手分享敏感的競爭信息；如果使用未經和解條款認證的第三方定價算法，則需接受法院指定的監察員監督。
這項和解提案還要求Greystar配合美國政府，協助針對RealPage的持續訴訟。美國司法部於2024年對RealPage提起訴訟，指控其收入管理軟件涉及不當行為。
截至目前，RealPage尚未就該訴訟及Greystar可能的配合作出回應。
同時，Greystar也與代表租戶的私人律師團隊達成了原則性和解，解決了相關的訴訟。原告律師於星期五表示，和解包括對全國租戶的「重大」經濟賠償，和解細節最早將於十月提交法官審批。
原告律師在聲明中指出：「這項協議為受影響的租戶帶來了實質性的救濟。我們很高興Greystar願意主動解決這些指控，也讚賞司法部在保護市場競爭方面所做的努力。」
Greystar在聲明中否認任何不當行為，強調其使用RealPage收入管理軟件的行為符合法律規定。公司表示：「這些和解為Greystar及整個行業帶來了明確的指引。」並稱和解將使公司能專注於客戶及業務運營。
—
評論與分析：
這宗案件突顯了現代科技，尤其是算法在租賃市場中可能帶來的反競爭風險。當大型管理公司利用競爭對手的數據來調整價格，無疑削弱了市場的公平競爭，最終損害了租戶的利益。美國司法部的介入及和解提案展現了監管機構對數據驅動定價策略的高度警覺。
從香港市場角度看，類似的算法定價及數據共享問題亦可能在本地租賃及房地產市場出現。房屋供應緊張、租金高企的環境下，若缺乏有效監管，租戶利益同樣容易被忽視。因此，香港相關監管機構亦應留意這類技術應用可能帶來的市場扭曲，及早制定相應規管框架。
此外，Greystar雖然否認不當行為，但選擇和解反映出企業在面對法律風險時，寧願透過談判解決問題，避免長期訴訟造成的商譽及經濟損失。這亦提示業界，企業在利用大數據和算法優化業務時，必須更加謹慎合規，避免觸碰法律紅線。
總括而言，這宗案件不僅是對租賃市場反競爭行為的警示，更是對全球數據和算法監管的重要提醒。隨著科技進步，監管框架必須與時俱進，保障市場公平，維護消費者權益。
以上文章由特價GPT API KEY所翻譯及撰寫。
🖼️ AI 圖庫｜抄咒語學玩法
想睇吓人哋點玩 AI 畫圖？圖庫集合大量 Flux / Gemini 作品， 可以一 click 複製咒語，直入生成器再改做自己版本。
Gallery
Gallery
Gallery
