TRREB：經濟信心恢復後，房地產反彈的先決條件已具備
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2025年5月6日 05:00 ET | 來源：多倫多地區房地產委員會
多倫多，2025年5月6日（GLOBE NEWSWIRE）——四月份的房屋銷售遵循了常規的季節性趨勢，與三月份相比有所增加。然而，與去年同期相比，大多倫多地區（GTA）的總住宅交易量卻有所下降，因為潛在買家仍在等待更低的借貸成本以及對經濟走勢的確定性。
TRREB總裁Elechia Barry-Sproule表示：“在最近的聯邦選舉之後，GTA的許多家庭正在密切關注我們與美國的貿易關係的發展。如果這一關係朝著積極的方向發展，我們可能會看到交易量的上升，這是由於消費者信心的改善以及市場變得更加可負擔和供應充足。”
GTA的REALTORS®在2025年4月通過TRREB的MLS®系統報告了5,601宗房屋銷售，與2024年4月相比下降了23.3%。MLS®系統的新上市數量為18,836宗，同比上升8.1%。按季節性調整的數據顯示，四月份的房屋銷售與三月份相比有所上升。
MLS®房價指數綜合基準在2025年4月同比下降了5.4%。平均售價為1,107,463加元，較2024年4月下降了4.1%。按月季節性調整的基準，平均售價也有所下降。
TRREB首席信息官Jason Mercer表示：“四月份的庫存水平歷史性地保持在高位，這意味著GTA的家庭在購買房屋時有相當大的選擇空間。買家在議價時利用了這一選擇，導致各市場細分的平均價格較去年有所降低。價格下跌再加上借貸成本降低，使得每月的按揭付款變得更加可負擔。”
“目前，GTA的二手房供應量正在增加。然而，隨著需求的上升以及移民帶來的人口增長，我們需要建造更多的住房。過去一年，預售房的銷售趨勢下降，因此我們將繼續看到住房開工數量的減少。這意味著供應管道最終會枯竭。TRREB將繼續與各級政府合作，推動公平和合理的稅收政策，減少首次購房者的障礙，並擴大全省的住房供應選擇，”TRREB首席執行官John DiMichele說。
評論：當前大多倫多地區的房地產市場顯示出一種矛盾的現象：雖然銷售數量下降，但市場上卻有更多的選擇和相對較低的價格。這種情況反映出經濟不確定性對消費者行為的影響，許多潛在買家可能因為對未來的擔憂而選擇觀望。隨著經濟信心的恢復，市場可能會出現反彈，但這需要政策的支持和市場的調整。未來的挑戰在於如何平衡供應和需求，以確保房地產市場的穩定發展。在這樣的背景下，政府和行業的合作顯得尤為重要，只有通過有效的政策和措施，才能促進可持續的房地產市場。
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