安德魯·庫莫在市長競選中引發房地產波瀾
本週，紐約市的房地產界圍繞著前州長及現任市長候選人安德魯·庫莫而聚焦，他發布了自己的住房計劃（並因使用ChatGPT來構建該計劃而受到質疑）。
這項冗長的計劃提出了在十年內建設和維護50萬套住房的目標，並計劃創建一個50億美元的資本基金，在五年內為住房提供資金，該基金將由市政府和州政府共同出資。
然而，正如《The Real Deal》的凱瑟琳·布倫澤所指出的，庫莫的住房計劃充滿了想法，但在如何執行這些想法上卻缺乏具體細節。
庫莫的重大住房計劃發布之際，房地產資金也流入了這位前州長的競選活動，其中包括來自德斯特集團的10萬美元捐款，該集團與庫莫的超級政治行動委員會有關。值得關注的是，他及其他候選人的住房計劃將如何影響行業的財務狀況。
提到其他候選人，他們紛紛出面抨擊庫莫及其與房地產的關係。上週五下午，眾多進步派候選人，包括州議會成員佐赫蘭·馬姆達尼、審計長布拉德·蘭德、參議員澤爾諾·米里和市議會議長阿德里安·亞當斯，舉行了聯合新聞發布會，對這位前州長的住房計劃及其與房地產行業的聯繫進行了批評。
在購買億萬富翁之路地點15年後，Feil組織終於有能力推進一項豪華辦公室轉住宅的改建項目。Feil及其合資夥伴BLDG和納卡什家族將於春季開始建設，將位於西57街140號的14層、85,000平方英尺的辦公樓改建為47套豪華公寓。Feil於2009年以5900萬美元從哈利·麥克洛收購了這棟建築，但由於區域規劃法規和一場訴訟，進展一直受到阻礙。
在最近的一次城市規劃委員會會議上，還討論了另一個重大項目。阿波羅全球管理公司、RXR Realty和SL Green Realty計劃將位於時代廣場5號的38層辦公樓改建為最多1,250個住宅單位，其中25%將為可負擔住房。這比之前計劃的942個單位大幅增加。該項目預計將獲得467m的資格，這是一項針對辦公室轉住宅改建的新的物業稅減免政策，前提是至少25%的單位被保留為可負擔住房。
這些動態顯示出在房地產市場上，政策和政治之間的緊密聯繫。庫莫的住房計劃雖然雄心勃勃，但缺乏具體的執行策略，可能會影響他在選舉中的表現。同時，其他候選人對他的抨擊也反映出他們對房地產利益的警惕。隨著市長選舉的臨近，房地產市場的動態將成為各方關注的焦點，尤其是在住房問題愈發突出的背景下，候選人的立場對於未來的政策將有深遠的影響。
以上文章由特價GPT API KEY所翻譯及撰寫。而圖片則由FLUX根據內容自動生成。
