特朗普集團擬斥10億美元建越南特朗普大廈

特朗普集團擬於越南興建10億美元特朗普大廈 最快明年動工

據一位熟悉內情人士透露，計劃於越南興建的特朗普大廈投資額約為10億美元，這座至少60層高的摩天大樓有望於明年動工。該建築規劃仍處於初期階段，若落實，將成為特朗普集團在越南審視的第二個主要項目。當前，東南亞國家越南正與美國進行貿易談判，旨在避免被徵收高達46%的關稅。

特朗普集團高級副總裁埃裡克·特朗普（Eric Trump）上周訪問越南，考察該大廈位於胡志明市南部商業中心的建築場地，並出席位於越南北部的一個高爾夫度假村奠基儀式。據越南總理范明政透露，該高爾夫球會的批准手續已獲當局加快處理。

據消息人士透露，特朗普集團將負責高爾夫球會的經營，而其越南合作夥伴、房地產公司慶北城市（Kinhbac City）則將專注於開發，估計投資額達15億美元。這種分工方式此前未有報道。

消息人士補充，特朗普大廈項目亦可能採用類似合作安排，投資資金主要來自本地合作夥伴。由於消息尚未公開，該人士要求匿名。特朗普集團及慶北城市均未對此置評。

今年10月，慶北城市宣布與特朗普集團合作，雙方將專注於在越南發展五星級酒店、冠軍級高爾夫球場、豪華住宅區及無與倫比的配套設施。

據消息人士透露，埃裡克·特朗普上周考察了摩天大樓預定建設地，並與當地官員會面，符合其與胡志明市政府的行程安排。根據城市當局文件，該大廈將建於中央正在開發的富貴區（Thu Thiem），該區正計劃打造新金融中心。

在高爾夫度假村奠基儀式上，埃裡克·特朗普表示，這些將在越南發展的項目將成為「全亞洲乃至全球的羨慕對象」，並表示他將頻繁訪問越南，推進公司規劃。

消息人士稱，特朗普大廈項目仍在申請批准中，尚未決定具體開工時間，但目標是明年動工。若獲批建造超過60層高的建築，投資額或將超過10億美元。

特朗普集團在美國及全球多地經營多座大廈，但並非全部擁有所有權。紐約曼哈頓的旗艦特朗普大廈建於1980年代，隨後在芝加哥、佛羅里達、土耳其和菲律賓等地也有建築。

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評論與啟示：

特朗普集團進軍越南房地產市場，尤其是計劃打造標誌性摩天大樓及高端高爾夫度假村，顯示其尋求在全球新興市場擴張的策略。越南作為東南亞經濟快速成長的代表，吸引外資目光並非偶然。當地政府積極推動富貴區打造金融中心，配合特朗普集團的豪華住宅和商業設施，或能激活區域經濟活力。

然而，這些項目背後也存在諸多挑戰。首先，特朗普品牌在全球政治和商業上的爭議性可能影響項目推進及市場接受度。其次，項目規模龐大且涉及跨國合作，投資回報周期長且受地緣政治、政策變動影響較大。此外，越南與美國的貿易談判仍未明朗，若關稅問題未解決，可能對項目成本和經濟環境造成壓力。

從香港讀者角度看，特朗普集團這種跨國房地產投資模式值得關注，因為它反映了全球資本如何在新興市場尋找增長機會，同時也提醒投資者要警惕政治風險和地產市場泡沫。未來若越南能成功打造金融中心及國際級商業地標，將提升整體區域競爭力，但投資者亦應密切留意項目實施中的政策變化及市場反應。

總結來說，特朗普大廈越南項目不僅是商業擴張，更是全球化與地緣政治交織下的產物。它既可能成為東南亞豪華房地產市場的新亮點，也可能因政治和經濟風險而面臨挑戰。對香港乃至全球投資者而言，這是一次洞察新興市場動態和跨國品牌戰略的寶貴案例。

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