特朗普考慮讓房貸巨頭Fannie Mae上市自救

特朗普考慮讓房貸巨頭房利美及房地美重新上市

華盛頓報道 — 美國總統唐納德·特朗普週三表示，他將於近期就是否讓房貸金融公司房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）重新公開上市作出決定，並稱自己正「非常認真地考慮」此事。

特朗普在社交平台Truth Social發文指，他將與財政部長斯科特·貝森特（Scott Bessent）、商務部長霍華德·盧特尼克（Howard Lutnick）以及聯邦住房金融局局長威廉·普爾特（William Pulte）會談。

他說：「房利美和房地美運作良好，現金流充沛，現時似乎是合適的時機。」但未有透露更多細節。

房利美和房地美是以盈利為目的、有私營股東的公司，最初由美國國會成立，目的是透過從私人貸款機構購買房貸，並重新打包成抵押貸款支持證券，擴大全國房屋貸款市場。

2008年房地產市場崩潰時，兩公司遭遇嚴重虧損。為避免對美國經濟造成災難性影響，兩者被置於新成立的聯邦住房金融局（FHFA）監管下的托管狀態。

過去曾有多次試圖解除政府對這兩家機構的控制，包括特朗普第一任期內的努力，但均未成功。

今年2月，財政部長貝森特表示，是否解除房利美和房地美的托管，將取決於對抵押貸款利率的影響。

他在接受彭博社訪問時說：「我最關注的指標是任何研究或跡象顯示抵押貸款利率會否上升。」

—

評論與啟示：房利美及房地美的未來走向

特朗普重新提及房利美和房地美的公開上市計劃，不僅反映出他對美國房貸市場的關注，也透露出他希望藉此推動經濟復甦的意圖。這兩大機構自2008年金融危機後一直處於政府管控之下，重回市場將是美國金融體系重要的轉折點。

然而，這個議題並非單純經濟問題，更涉及政治與金融風險。房利美和房地美的資產規模龐大，若重啟上市，市場對其風險評估、政府背書力度及對利率的影響都將成為關鍵。尤其是在全球經濟不確定性增加、利率多變的背景下，如何平衡市場信心與政策穩定，將考驗美國政府的決策智慧。

此外，特朗普此舉亦可能成為他政治路線的一部分，展示其「促進經濟增長」的政績，並試圖在金融改革議題上留下自己的印記。對香港及其他國際投資者而言，這亦是關注美國房貸市場動向的窗口，因為美國房貸市場的變化往往波及全球金融市場。

總括而言，房利美和房地美的未來不僅是美國國內經濟政策的試金石，也為全球金融市場提供了值得深究的風險與機遇。投資者和政策制定者需密切關注後續發展，尤其是對抵押貸款利率和市場流動性的影響，方能作出更全面的判斷。

以上文章由特價GPT API KEY所翻譯及撰寫。