收市快訊：沙特TASI指數收報11,163，表現分化
沙特阿拉伯Tadawul全股指數（TASI）周一下跌0.35%，收報11,163.96點，主要受多隻藍籌股拖累。市場交投活躍，成交額達到73億里亞爾（約19億美元），全日有118隻股票上升，133隻下跌。
MSCI Tadawul 30指數下滑0.36%，收報1,428.86點；而平行市場Nomu則上升0.34%，收報27,341.63點。
主板升幅最大的是Fawaz Abdulaziz Alhokair Co.，升9.96%，報24.62里亞爾。National Metal Manufacturing and Casting Co.緊隨其後，升9.29%，收報16.83里亞爾。其他表現突出的股份包括Buruj Cooperative Insurance Co.，升7.4%，報18.00里亞爾；The Mediterranean and Gulf Insurance and Reinsurance Co.亦升7.16%，報20.06里亞爾。
跌幅方面，Al Maather REIT Fund表現最差，下挫3.33%，收報9.01里亞爾。Etihad Etisalat Co.跌3.10%，報59.30里亞爾；MBC Group Co.跌2.99%，報35.70里亞爾；Rasan Information Technology Co.跌2.69%，收報86.90里亞爾。
公告方面，ACWA Power Co.公布將進行供股集資，發行價定為每股210里亞爾，計劃發行33,928,570股新股，集資總額約71.2億里亞爾。完成後，資本由73.3億里亞爾增至76.6億里亞爾，總股份數目將達到766,490,498股。公司表示，集資所得將用於實現2030年前資產管理規模增加三倍的戰略目標，同時鞏固財務實力。供股資格將以特別股東大會後第二個交易日結束時登記在冊的股東為準。ACWA Power股價周一收升4.07%，報256.00里亞爾，成交量超過110萬股。
PIF資產增長18%，達1.15萬億美元，組合企業推動增長
沙特公共投資基金（PIF）於2024年底總資產升至4.32萬億里亞爾（約1.15萬億美元），按年增長18%。根據倫敦證券交易所披露，PIF去年度總收入達4130億里亞爾，同比增長25%。這主要受惠於Savvy、Ma’aden、stc、沙特國家銀行、AviLease及海灣國際銀行等組合企業表現強勁，以及沙特阿美的分紅收入。
PIF作為沙特經濟多元化及實現Vision 2030的核心金融引擎，長線項目逐步成熟，收入顯著增加。雖然全球面臨高息及通脹壓力、部分資產減值，基金2024年仍錄得260億里亞爾淨利潤。披露文件指，資產減值主要來自營運計劃調整及預算成本上升，僅佔總資產少於2%。
PIF現金儲備維持在3160億里亞爾，貸款及借款小幅增至5700億里亞爾，反映持續透過國際資本市場多元化融資來源。2024年，PIF發行了20億美元伊斯蘭債券，首次發行6.5億英鎊（8.255億美元）英鎊債券，並再融資150億美元循環信貸。PIF負債比率全年維持13%。
AviLease盈利暴升350%，收入激增306%，機隊增至189架飛機（其中163架自有、22架管理、4架訂購中）。Alat與軟銀機械人合作，投資4.01億里亞爾在沙特設立AI機械人製造廠。
利雅得帶動沙特商業地產增長，辦公室租金升23%
利雅得甲級辦公室租金於今年3月底升至每平方米2,700里亞爾（約720美元），按年升幅達23%。Knight Frank最新報告指出，租金上升主要受惠於政府推動的區域總部計劃等政策。
沙特正積極發展地產市場，目標到2029年規模達1,016.2億美元，2024至2029年年均增長8%。甲級辦公室入住率高達98%，乙級辦公室租金亦按年升24%，入住率97%。目前約有600間公司計劃設立區域總部，推動對優質辦公空間需求。
吉達商業地產市場同樣增長，甲、乙級辦公室入住率均達95%。甲級辦公室租金按年升4%至每平方米1,280里亞爾，乙級升6%至845里亞爾。預計2027年前吉達辦公室總存量將由今年的160萬平方米增至180萬平方米。
零售地產亦受惠於人口增長、旅遊業擴張及經濟多元化，國際品牌進駐帶動需求。
酒店業概覽
2025年首季，沙特酒店業平均房價按年升10.8%，每房可用收入升12.3%。麥加ADR（平均每日房價）升28.9%至859里亞爾，RevPAR（每房收入）升35.7%至673里亞爾。麥加正建設8,500間新房，2027年總房間數將由63,428增至71,643間。麥地那ADR升11.8%至891里亞爾，RevPAR升15.1%至724里亞爾。預計2030年朝聖旅客將達3,000萬人。
數據中心發展
沙特目標將數據中心市場由2023年的17.8億美元增至2029年的32億美元，年均增長10.1%。IT容量將由2024年的250-300兆瓦升至2030年超過1,000兆瓦。亞馬遜AWS、微軟、Google Cloud、Oracle等美國雲端巨頭均已進駐或擴展業務。中國的阿里雲及華為雲亦已落戶沙特。2023年，沙特啟動1,000億美元的Transcendence AI Initiative，致力建設數據中心、支持初創、發展AI基建。
沙特銀行首季貸款增長5.4%，企業貸款帶動升勢
2025年首季，沙特十大上市銀行淨貸款及墊款按季升5.4%，主因企業貸款增長7.5%，企業貸款佔總貸款一半以上。貸存比升至106.1%，創新高，反映信貸增長快於存款。存款按季反彈4%，定期存款升8.1%。
營運收入按季升3.2%，非利息收入（包括貿易融資、外匯及投資收益）大升9.6%。營運開支降1.7%，成本收入比改善至29.8%。淨利潤增6.3%至222億里亞爾，權益回報率升至15.3%，資產回報率升至2.1%。不良貸款撥備減少15.8%，風險成本降至0.27%。資本充足率穩健，達19.3%。
沙特央行數據顯示，銀行未償還貸款總額於4月底達3.13萬億里亞爾，按年升16.51%，創2021年中以來最快增速。過去一年新增信貸4430億里亞爾，地產開發商佔企業信貸21.77%。非利息收入佔營運收入23%，顯示收入多元化進展。
沙特能源部與聯合國簽署協議，加強區域減排合作
沙特能源部與聯合國環境規劃署（UNEP）於利雅得簽署諒解備忘錄，推動中東及北非（MENA）地區潔淨能源合作，加快減排。協議涵蓋政策研究、國際組織合作、氣候活動參與、知識交流及政策框架制定等，支援可持續發展。
協議配合沙特「中東綠色倡議」，目標於區內減排逾60%，即每年減少6.7億噸二氧化碳，相當於全球國家自主貢獻的10%。MENA地區目標將可再生能源裝機由2022年的不足50吉瓦，增至2030年的200吉瓦。IEA數據顯示，沙特、埃及及阿爾及利亞領跑區內可再生能源發展，增速達現有基數的4.5倍。
該地區正採取化石燃料與再生能源並舉的雙軌策略，以減排同時保障能源安全。區域合作有助發展互聯能源系統，提升競爭力及國際市場接入。
敘利亞擴大股票交易日，推動市場改革吸引投資
敘利亞將於7月起將證券交易日擴展至每周五天，並推出一系列市場現代化改革以吸引投資。財政部長Mohammad Yasser Barnieh表示，大馬士革證券交易所將實施發展計劃，提升市場活躍度及上市公司數目。交易所將於9月舉行股東大會選舉新董事會，計劃引入新金融工具及投資服務，並鼓勵家族企業、私立大學等上市。
交易所於6月2日結束六個月暫停後復市，政府正推動資本市場現代化，以吸引私營投資，助力戰後經濟重建。改革重點還包括數碼轉型，目標將交易所發展成經濟發展平台。
編輯評論：沙特新經濟格局下的多維轉型啟示
沙特近年經濟改革與多元化步伐明顯加快，從資本市場、主權基金、商業地產、數據中心到銀行業，均展現出強烈的「去石油化」決心。TASI指數雖出現短暫調整，但市場成交活躍、個股分化，反映資金正積極尋找新經濟增長點。ACWA Power等新能源企業積極融資擴充，亦體現沙特對可再生能源及基建的長線投資信心。
PIF資產規模急增，背後是組合企業盈利能力顯著提升，特別是航空租賃、AI機械人等新興產業。這不僅僅是財務表現，更是國家戰略產業結構轉型的縮影。值得注意的是，PIF透過多元化融資渠道（如美元、英鎊債券），進一步強化其國際資本市場地位，這對推動「Vision 2030」至關重要。
地產與數據中心的同步升溫，揭示沙特正由「石油經濟」逐步過渡至「數據經濟」及「服務經濟」。利雅得辦公室租金急升，反映跨國企業及區域總部湧入，帶動高端商業地產需求。酒店業的朝聖旅遊與國際品牌進駐，則突顯宗教與商業旅遊雙輪驅動的潛力。
銀行業信貸增長與收入多元化，顯示金融體系正積極配合國家大規模基建與產業升級。信貸擴張與風險成本下降並行，是金融穩健與創新兼備的體現。
能源部與聯合國合作減排，則反映沙特正積極參與全球氣候治理，並試圖以「雙軌能源」策略穩定轉型。這種「既要又要」的戰略，或許正是中東地區能源轉型的現實路徑。
最後，敘利亞推動資本市場改革，雖然基礎薄弱但方向正確，值得其他新興市場借鏡。沙特經驗說明，只有多元化、數碼化、國際化三管齊下，才能真正擺脫對單一資源的依賴，迎來經濟轉型的突破。
對香港及亞洲投資者而言，沙特新經濟格局下的多元轉型，無疑提供了新興市場投資與合作的全新視角。未來，數據基建、可再生能源及高端服務產業或將成為中東地區的下一個增長爆點。
✨ Nano Banana AI 生圖免費玩！
📸 上載你嘅「Before」，AI即刻幫你整出「After」！
🪄 一鍵變身｜真實人物 → 公仔風 / Cosplay / 海報風
🧍你上載的照片：
🎨 AI生成的照片:
