待售住宅銷售在十二月下降5.5%
2025年1月30日，華盛頓（GLOBE NEWSWIRE）—— 主要亮點：
– 十二月的待售住宅銷售下降了5.5%。
– 與一個月前相比，四個美國地區的待售銷售均有所下降，其中西部的降幅最大。
– 與去年同期相比，四個美國地區的合同簽署均有所減少，其中中西部的減幅最為明顯。
根據全國房地產經紀人協會（NAR）的數據，十二月的待售住宅銷售下降了5.5%，這是連續四個月增長後的回落。所有四個美國地區的交易量均出現了月度下降，其中西部的降幅最為顯著。與去年同期相比，四個地區的合同簽署均有所減少，中西部的減幅最大。
待售住宅銷售指數（PHSI）——一個基於合同簽署的未來住宅銷售指標——在十二月下降了5.5%，降至74.2。與去年同期相比，待售交易下降了5.0%。去年七月的周期性低點為70.2。指數100代表2001年的合同活動水平。
NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示：“在連續四個月的合同簽署增長之後，這次的回落並不是好消息，但也並非完全意外。經濟數據的變化從來不會是一條直線。高抵押貸款利率並未顯著削弱住房需求，因為現金交易的數量增加。”
待售住宅銷售的地區分析
東北地區的PHSI從上個月下降了8.1%，降至62.3，較2023年十二月下降了1.3%。中西部的指數在十二月縮減了4.9%，降至74.3，較去年下降了6.9%。
南部的PHSI在十二月下降了2.7%，降至90.6，較去年下降了5.1%。西部的指數從上個月驟降了10.3%，降至57.7，較2023年十二月下降了5.1%。
雲表示：“在高價地區的合同活動下降更為明顯，這些地區的高抵押貸款利率顯著影響了可負擔性。工作增長在更具可負擔性的地區通常會產生更大的影響。目前尚不清楚冬季降水量是否影響了購買的時機。”
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在這篇報導中，我們看到美國的待售住宅銷售數據顯示出明顯的下滑趨勢，這可能反映出經濟環境的不確定性以及高抵押貸款利率對市場的影響。特別是在高價地區，這種影響更為明顯，顯示出市場的脆弱性。未來幾個月，隨著經濟數據的進一步出爐，市場的走向將更為明朗。對於潛在的買家來說，這或許是一個考慮進場的時機，但也需謹慎評估自身的財務狀況和市場風險。
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