全球代幣化房地產市場預計到2035年將爆炸性增長至4萬億美元，德勤預測
根據德勤金融服務中心的報告，將貸款、資金和土地所有權上鏈可能會重塑私人房地產市場。
報告重點：
房地產代幣化預計將成為主要的融資、擁有和交易房產的方法，可能在2035年達到4萬億美元的市場規模。代幣化提供了運營效率、更快的結算和更廣泛的投資者接觸。
儘管潛力巨大，該行業仍面臨資產保管、監管明確性和違約情況等挑戰。
房地產代幣化——曾經是一個小眾實驗——可能很快成為房地產融資、擁有和交易的核心支柱，這是德勤金融服務中心在週四發布的一份報告中指出的。
該報告預測，代幣化房地產市場到2035年可能達到4萬億美元，年均增長率為27%，而目前市場規模不足3000億美元。
代幣化房地產市場增長預測（德勤）
實體資產（RWA）的代幣化是一個在加密技術和傳統金融交匯的熱門領域。它涉及創建資產的數字版本，如債券、基金和房地產，這些數字版本在區塊鏈上代表所有權。
這一過程提供了運營效率、更便宜和更快的結算以及更廣泛的投資者接觸。
對於房地產行業來說，代幣化的吸引力在於它能自動化和簡化複雜的金融協議，報告解釋道，例如在鏈上啟動一個房地產基金，通過編碼規則處理所有權轉移和資本流動。德勤指出，Kin Capital的1億美元房地產債務基金代幣化平台Chintai就是一個例子，該平台基於信託契約進行貸款。
報告概述了代幣化房產的三個發展方向：私人房地產基金、證券化貸款所有權，以及在建或未開發土地項目。在這些中，代幣化的債務證券預計將主導，根據報告預測，到2035年將達到2.39萬億美元的價值。私人基金可能貢獻約1萬億美元，而土地開發資產可能佔約5000億美元。
儘管有優勢，但挑戰依然存在
報告指出，儘管有許多優勢，但挑戰依然存在，特別是在監管、資產保管、網絡安全和違約情況等方面。
這份報告的出爐意味著代幣化房地產的潛力正在被越來越多的投資者和市場參與者認識。隨著技術的進步和市場的發展，未來幾年內，這一領域可能會出現更多創新和解決方案，來克服當前的挑戰。這不僅會影響資本流動的方式，還可能改變我們對房地產投資的整體認知和參與方式。
總體來看，代幣化房地產的發展不僅是金融創新的體現，更是一種新型的資產管理方式，值得我們持續關注。
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