房地產混合基金以物業和比特幣的組合挑戰數字資產信託
大多數當前的加密貨幣財庫公司缺乏運營業務，無法產生現金流來資助額外的數字資產購買。
房地產投資者Grant Cardone正在擴展其多家庭住房基金策略，將傳統商業物業與比特幣配置結合，提供一種房地產和數字資產的混合投資方式。
該公司最近推出了其第五個商業多家庭投資物業，這是一個366單位的多家庭住房綜合體，購買價格約為2.35億美元，其中1億美元以比特幣形式添加到基金中，Cardone告訴Cointelegraph。
房地產的低波動性、稅收優惠、收入生成和穩定價值，與比特幣的高波動性相結合，使該基金能夠擁有兩者的優勢，將租金收入轉化為更多的比特幣購買。Cardone表示：
> “我們的目標是將這個工具公開，並轉變為股份。我們相信，房地產和比特幣結合作為一個股票，作為一家上市公司交易，就像數字資產財庫一樣。但我們擁有真實的產品、真實的資產、真實的收入、真實的租戶和真實的客戶。我們擁有自由現金流。”
Cardone補充道，這個物業每年將產生1000萬美元的淨營運收入，這些收入可以用來購買更多的比特幣。
這種組合可能會使新策略融入房地產投資信託（REITs），這些是上市的實體物業投資組合，為投資者提供被動的房地產曝光。
缺乏運營業務的加密財庫存在結構性脆弱性
大多數加密財庫公司通過發行公司債務和股權來籌集資金以資助購買，但並沒有運營業務來產生現金流。
Cardone表示：“如果公司的唯一產品是比特幣，那我為什麼要投資這家公司？房地產是你可以建立的最佳財庫公司，因為它不是一種可選的產品——你必須購買住房。”
由於缺乏運營業務，這是為什麼只有少數財庫公司能夠在下一次加密市場下滑中生存的原因之一，據風險投資公司Breed的分析。
財庫公司在9月份經歷了廣泛的下滑，因為淨資產價值（mNAV）或公司總資產持有的價格溢價崩潰。
當mNAV高於1時，這些財庫公司可以借入更多資金來資助購買，但當mNAV收縮至1或以下時，融資渠道會乾涸。
這可能導致過度槓桿化的公司無法滿足其債務服務成本，被迫在市場上出售其加密貨幣以償還債務，進一步壓低資產價格，或宣告破產。
這篇報導突顯了房地產與比特幣結合的潛力，這不僅是對傳統投資模式的挑戰，也是對加密市場未來發展方向的一種探索。隨著市場的不確定性，投資者可能會尋求更穩定的資產類別來平衡他們的投資組合，這也為房地產和數字資產的融合提供了新的機會。這樣的創新模式不僅能夠吸引傳統投資者，還能為加密市場帶來新的活力。
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