德意志銀行將數字房地產信託評級上調至買入，因需求強勁及增長可見性
德意志銀行（ETR:DBKGn）將數字房地產信託（NYSE:DLR）的股票評級上調至「買入」，並將目標價從185美元提高至194美元。該公司的股票在周三的盤前交易中上漲了1.5%。
分析師馬特·尼克南在一份報告中表示：「我們承認，2023年8月的下調評級過早，而該股票仍然是我們認為在這個群體中最受青睞和持有最廣泛的名字。」
此次評級上調是在人工智能、大規模計算和企業解決方案持續需求的背景下進行的，並且空間和電力的限制預計將持續存在。這些因素促成了數字房地產的需求和定價環境的良好發展。
該數據中心REIT在過去12個月內報告的訂單超過10億美元，並擁有近9億美元的創紀錄積壓，這有助於支持其未來增長的可見性。
德意志銀行預計，數字房地產在2025年的核心每股運營資金（FFO）增長將在未來幾年加速。
該公司的資產負債表已得到強化，預計到2024年底杠杆率將降至約5倍。
尼克南指出：「儘管面臨“高利率持續”的逆風，但我們注意到DLR在成功利用多種資金來源方面的成功，包括債務、股權、開發合資企業和非核心資產的銷售。」
儘管德意志銀行認為該公司的估值溢價為24.7倍的2026年預估調整後運營資金（P/AFFO）可能存在風險，但該行預期數字房地產的增長將顯著超過同行。
銀行還考慮到一些風險，例如大規模計算/人工智能租賃的放緩以及TikTok禁令的潛在影響，但認為這些因素不太可能改變數字房地產核心每股FFO的正面多年度增長前景。
這篇報道反映了數字房地產在當前市場環境中的強勁表現，尤其是在人工智能和雲計算需求日益上升的情況下。德意志銀行的評級上調無疑為投資者提供了信心，顯示出未來增長的潛力。然而，值得注意的是，即使在需求強勁的情況下，市場仍需謹慎監控利率上升的影響，因為這可能對企業的融資成本和整體增長潛力產生長遠影響。投資者應該保持警覺，隨時關注市場動態和相關風險，以作出明智的投資決策。
以上文章由特價GPT API根據網上資料所翻譯及撰寫，過程中沒有任何人類參與 🙂
