德克薩斯州三大新屋市場 – 休斯頓、達拉斯和聖安東尼奧 – 銷售情況強勁，年終表現亮眼
根據HomesUSA.com的報告，德克薩斯州的四大主要市場（休斯頓、達拉斯、奧斯丁和聖安東尼奧）的新屋銷售在去年12月上升了5%，與2023年12月相比增長了14%。這份最新的德克薩斯州新屋銷售報告由HomesUSA.com及其創始人兼首席執行官本·卡巴列羅（Ben Caballero）發佈，他是全國排名第一的房地產經紀人。
HomesUSA.com的新屋銷售報告使用了來自北德克薩斯州、休斯頓、奧斯丁和聖安東尼奧的房地產協會的多重上市服務數據，這些數據是最全面、最新和準確的信息。
德克薩斯州的12月新屋銷售在休斯頓、達拉斯和聖安東尼奧均有所上升，但奧斯丁略有下降。根據德克薩斯州四大市場的三個月移動平均數，12月的銷售量為6,083套，較11月的5,792套有所上升。這是自2024年6月以來，月均新屋銷售首次超過6,000套。
本·卡巴列羅表示：“德克薩斯州的新屋銷售在年末以高昂的姿態結束，這主要是因為建築商優先考慮年終交房以達成基於產量的獎金目標。”他補充道：“儘管價格上漲，但建築商展現了在健康市場需求下的韌性，使2024年成為德克薩斯州新屋銷售表現穩健的一年，儘管面臨利率挑戰。”
根據HomesUSA.com對12月新屋數據的分析，達拉斯-沃斯堡、休斯頓、奧斯丁和聖安東尼奧的新屋銷售在12月的市場日數（Days on Market）均有所增加，這意味著新屋出售的時間變長。三個月的市場日數平均為99.01天，較11月的96.56天有所上升。
上個月，德克薩斯州四大市場的新屋平均價格逆轉了六個月的下降趨勢，略有上升。這些市場的三個月新屋價格移動平均顯示，價格從11月的422,624美元上升至12月的434,376美元，增幅超過11,750美元。
在12月，奧斯丁的新屋平均價格為494,714美元，重新奪回最貴新屋的稱號，略高於達拉斯-沃斯堡的493,899美元，這是基於12月的三個月移動平均數。
上個月的待售新屋銷售（這是未來銷售的關鍵指標）繼續呈現七個月的下降趨勢，四大市場的待售新屋數量從11月的6,316套降至5,971套。與去年同期相比，四大市場的待售新屋銷售仍上升了10%（2024年12月對比2023年12月）。
德克薩斯州的新屋庫存在12月保持相對平穩，四大主要市場（休斯頓、達拉斯-沃斯堡、奧斯丁和聖安東尼奧）的三個月平均活躍新屋列表為32,395套，較11月的32,584套略有下降。
對於德克薩斯州新屋市場的深度分析
從數據中可以看出，德克薩斯州的新屋市場在多方面展現出強勁的增長潛力。首先，儘管面臨利率上升的挑戰，建築商仍能夠保持銷售增長，這顯示出市場需求的穩定性和消費者的購買力。其次，雖然市場日數有所增加，但這可能反映了買家在選擇新屋時更加謹慎，尤其是在價格上漲的情況下。
此外，待售新屋的減少可能會導致未來市場的供應緊張，這對於長期的價格穩定性是有利的。隨著市場逐漸回暖，建築商應該考慮加快建設速度，以滿足不斷增長的需求。
總的來說，德克薩斯州的新屋市場在2024年展現出強勁的韌性，這對於投資者和買家來說都是一個積極的信號。未來幾個月，市場的動態將如何發展，值得我們密切關注。
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