德克薩斯州新屋銷售下滑，庫存增加

德克薩斯州新屋銷售下滑，庫存上升

HomesUSA.com報告指出，德克薩斯州的房價持續壓縮，而市場上的銷售天數則在全州範圍內上升。

2025年4月22日 10:00 ET | 來源：HomesUSA.com

達拉斯，2025年4月22日（GLOBE NEWSWIRE）——根據HomesUSA.com及其創始人兼首席執行官Ben Caballero（全國排名第一的房地產經紀人）今日發布的最新每月德克薩斯州新屋銷售報告，德克薩斯州四大市場中有三個的房屋銷售在上個月出現下滑，且銷售所需的時間也有所增加。

HomesUSA.com的新屋銷售報告使用了來自北德克薩斯州、休斯頓、奧斯汀和聖安東尼奧的房地產協會的多重上市服務數據——這是最全面、最新和準確的信息。每月報告中的所有平均數據均基於三個月的滾動平均，以減少短期波動和異常情況的影響。

在三月份，德克薩斯州的休斯頓、達拉斯-沃斯堡和聖安東尼奧市場的新屋銷售均有所下降。奧斯汀的新屋銷售小幅上升，從二月份的737套增至761套，增幅超過3%。這四個市場的總平均新屋銷售數量從二月份的5,515套下降至三月份的5,426套。

市場壓力持續存在

“儘管利率有所改善，德克薩斯州的新屋銷售在三月份仍然顯示出壓力的跡象，”Ben Caballero表示。“我們正處於應該是購房季節的高峰期，但銷售的動能並未達到季節性的預期。”Caballero補充道：“好消息是，待售的銷售數量在上升，這使人期待銷售會有反彈。”

根據HomesUSA.com的專有德克薩斯州新屋銷售指數，四大市場的銷售天數（即新屋的銷售速度）在上個月均有所增加，平均為111.52天，較二月份的108.75天有所上升。

上個月，休斯頓、達拉斯-沃斯堡、聖安東尼奧和奧斯汀的平均新屋價格均較上月下降，三月份的整體平均價格為420,144美元，較二月份的427,266美元有所減少。

在四大市場中，達拉斯-沃斯堡的平均新屋價格降幅最大，三月份較二月份下降近15,000美元。奧斯汀的平均價格下降超過4,600美元，休斯頓下降近4,000美元，聖安東尼奧則下降超過2,100美元。儘管價格大幅下跌，達拉斯-沃斯堡仍是州內最昂貴的新屋市場，平均價格為479,298美元，而奧斯汀則以474,551美元位列第二。

待售新屋銷售持續上升

上個月的待售新屋銷售——這是一個關鍵的未來銷售指標——在三月份持續上升。奧斯汀的待售數量從1,086增至1,186，達拉斯-沃斯堡也從2,262增至2,534。休斯頓的待售數量從1,881增至2,162，而聖安東尼奧則從921增至1,083。這四個市場的總平均待售數量在三月份上升至6,965，較二月份的6,150有所增加。

德克薩斯州四大市場的活躍新屋上市數量在三月份持續上升，顯示出房屋庫存的增加。

全州的平均活躍上市數量從二月份的32,432上升至32,941，創下過去一年的最高紀錄。休斯頓的增幅最大，三月份的活躍上市數量達到13,826，較二月份的13,290有所上升。奧斯汀的上市數量從5,639增至5,712；達拉斯-沃斯堡則輕微下降至8,230；聖安東尼奧的上市數量則從5,253小幅下降至5,172。

市場未來展望

這份報告的發布恰逢商務部將於2025年4月23日東部時間上午10:00發布全國新住宅銷售報告。

從報告中可以看出，儘管德克薩斯州新屋銷售出現下滑，但待售銷售數量的上升可能為未來的市場復甦帶來希望。隨著庫存的增加和價格的調整，市場可能會迎來新的機會。對於潛在的買家來說，這或許是進入市場的好時機，因為價格的壓力可能會使得購房變得更加可負擔。

然而，市場的變化也提醒我們，經濟環境和利率的波動對房地產市場的影響依然深遠，未來的走勢仍需密切關注。

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