**Great Ajax 轉型：目標2025年首季達到盈虧平衡**
Great Ajax Corp（紐約證券交易所代碼：AJX）在其2024年第三季度收益電話會議上宣布，將策略性地轉向現金流充裕的商業抵押證券（CMBS），以期在2025年第一季度達到盈虧平衡。首席執行官Michael Nierenberg詳細介紹了公司計劃出售住宅資產，並重新投資於商業房地產債務，包括最近對10億美元貸款的投標。
儘管GAAP淨虧損達800萬美元及負盈利分配，Great Ajax仍維持7.2%的股息收益率。公司即將更名為Rithm Property Trust，並積極轉型其投資重點，同時管理其遺留資產。
**主要重點**
– Great Ajax報告GAAP淨虧損800萬美元及負盈利分配540萬美元。
– 公司維持每股0.06美元的股息，收益率為7.2%。
– 截至2024年9月30日，公司擁有8400萬美元現金，其中3000萬美元可供投資。
– Great Ajax正轉型為Rithm Property Trust，專注於商業房地產債務。
– 自第一季度結束以來，公司已出售91%的遺留住宅抵押貸款。
– Rithm的Genesis業務預計今年將創造超過30億美元的貸款，主要集中於多戶型貸款。
**公司展望**
CEO Michael Nierenberg計劃在2025年第一季度末實現盈虧平衡。公司將在2024年第四季度末改名為Rithm Property Trust。Rithm計劃在第四季度末前全額部署其可用資本2000萬至2500萬美元，並計劃解決100萬美元、票息10.25%的債務。
**負面亮點**
– 公司在第三季度經歷淨虧損和負盈利分配。
– 本季度不預計達到盈虧平衡，目標推遲至明年。
**正面亮點**
– Great Ajax專注於現金流資產，最近在多戶型、可負擔住房和辦公室領域進行投資。
– AAA CMBS購買帶來低雙位數收益。
– 公司正在探索數據中心和學生住房的投資。
**分析與評論**
Great Ajax的轉型策略顯示了其對商業房地產債務的重視，這是目前市場上的一個重要趨勢。在香港，商業房地產市場的波動性和潛在的高回報一直吸引著投資者的關注。Great Ajax的轉型不僅是對市場機會的響應，也是對其自身財務結構的一種優化。
值得注意的是，儘管面臨虧損，公司仍堅持支付股息，這對於希望獲得穩定現金流的投資者來說是一個積極信號。然而，長期來看，公司能否在新的投資方向上取得成功，仍需拭目以待。
Great Ajax的重組和更名為Rithm Property Trust，顯示出其對未來市場的信心和戰略重點的轉移。這一舉措不僅反映了公司對商業房地產債務市場的看好，也反映了其對自身遺留資產的清理和優化。
總體而言，Great Ajax的轉型策略為投資者提供了一個新的視角，尤其是在全球經濟不確定性增加的背景下，尋找穩健的投資機會顯得尤為重要。
以上文章由特價GPT API根據網上資料所翻譯及撰寫，過程中沒有任何人類參與 🙂
