亞洲數據中心交易不受高估值影響，人工智能增長引領
新加坡/香港/悉尼（路透社） – 全球投資者正排隊希望在亞太地區的數據中心運營商中投資，無論是直接購買股份還是通過公開發行，對於由於對人工智能服務需求驅動的高估值並不在意。
許多行業高管表示，隨著行業的初步發展和增長前景，區域數據中心將繼續保持高估值。然而，也有一些人認為，基礎設施的不足可能會對其前景產生陰影。
數據中心是存放計算機伺服器和設備的地方，企業用以處理和存儲數據。
在九月，由替代資產管理公司黑石集團（Blackstone）牽頭的一個財團以超過240億澳元（155.8億美元）的隱含企業價值收購了澳大利亞數據中心集團AirTrunk，這為該行業設定了一個估值基準，該交易的目標公司預期核心收益的前瞻性估值超過20倍。
例如，印尼數據中心NeutraDC的少數股權出售過程吸引了新加坡電信（Singtel）和BDx數據中心等公司的興趣，兩位知情人士表示。
據消息人士透露，印尼國有通信公司Telkom的數據中心部門約20%至30%的股份出售過程自十月啟動，該業務的估值可能超過10億美元。
經紀公司BRI Danareksa Sekuritas的分析師尼科·馬加羅尼斯（Niko Margaronis）表示，NeutraDC的估值可能會超過20倍核心收益，這得益於其擴建計劃，預計到2028年至2030年將產能提升至500兆瓦，從2024年底的約60兆瓦增至。
Telkom集團發言人艾哈邁德·雷扎（Ahmad Reza）告訴路透社，出售過程“正在進行中，進展良好”。他拒絕透露包括估值、股份出售規模和感興趣方在內的詳細信息。
BDx是一家亞太數據中心運營商，由美國I Square Capital支持，拒絕置評。新加坡電信亦未回應置評請求。
另一個例子是，澳大利亞的HMC Capital於11月21日表示，因投資者的強烈興趣，該公司已將其數據中心業務DigiCo REIT的首次公開發行（IPO）規模從27.5億澳元上調至27.5億澳元。
該上市案是澳大利亞今年最大的IPO，計劃於12月12日在當地證券交易所上市，根據DigiCo的IPO招股說明書，這意味著前瞻性收益的估值為26倍。
與全球私營基礎設施交易的平均市盈率約為16倍核心收益相比，數據中心交易的新估值基準顯得更為突出。
“數據中心資產的估值反映了該行業目前經歷的快速增長，這是由於來自超大規模客戶的大量訂單推動的，”美國銀行亞太電信及數字基礎設施部門負責人曼吉特·巴爾吉爾（Manjit Balgir）表示。
執行風險依然存在
AirTrunk的交易使亞太地區在全球數據中心市場的併購聯盟中名列前茅，根據LSEG數據，今年的交易總值達到170.3億美元，佔全球交易的一半以上。
亞洲市場的高估值部分與該地區業務的初步發展有關，數據中心運營商在各國和公司對人工智能日益增長的需求作出反應的過程中增加了產能。
“如果有人來給你一個1千兆瓦的合同，你可能會將產能翻倍或更多，”KKR的董事普羅傑什·班納吉（Projesh Banerjea）說，這指的是亞洲數據中心市場仍然處於萌芽階段。
KKR去年以11億新元（8.1864億美元）收購了新加坡電信的20%股份，並於6月與新加坡電信合作向ST Telemedia全球數據中心投資17.5億新元。該交易的收益倍數未披露。
然而，一些投資者指出，未來幾年內估值溢價的可持續性將受到市場執行風險的考驗，因為在某些市場中，電力容量和基礎設施並不充分。
CPP Investments的北亞地區房地產主管吉爾斯·周（Gilles Chow）表示，“數據中心的實際交付可靠性將對租戶來說變得更加關鍵。”
“最終，我們認為亞太數據中心市場在中期內仍將保持正增長，但預計隨著產能的上線，該行業的增長可能會稍微放緩，”律師事務所Sidley Austin的亞太併購和私募股權負責人查理·威爾遜（Charlie Wilson）表示。
這篇報導突顯了亞洲數據中心市場的潛力，同時也揭示了面臨的挑戰。隨著人工智能的興起，數據中心的需求將持續增長，但基礎設施的不足可能會成為未來增長的障礙。投資者在把握機會的同時，應該更加關注市場的執行風險，這對於確保長期的可持續增長至關重要。
以上文章由特價GPT API根據網上資料所翻譯及撰寫，過程中沒有任何人類參與 🙂
