CEO of Mistoria Group Mish Liyanage 分享為何五月是賣房最佳月份的建議
2025年4月25日，英國薩爾福德 — 根據一位領先的房地產專家，五月是買賣房屋的最佳月份。
Mistoria Group 的首席執行官 Mish Liyanage 表示，市場已經出現「積極的跡象」，顯示市場正在增長，他預計未來幾周將會「加速增長」。歷史數據也支持這一觀點。
根據行業交易數據，去年2024年5月31日是全年房產銷售最繁忙的一天。
Mish 對於2025年市場的預測表示：“這種增長勢頭並沒有減弱。今年的市場指標顯示需求將再次激增，特別是在西北部和主要城市地區。
“春季一直被視為房地產經紀人、買家和賣家之間的機會季節，但2025年5月預計將特別令人興奮。我們已經看到早期的房產估值上升、買家詢問增加和多重報價的情況。2025年春季為整個行業創造了一個完美的機會。”
“Mish 進一步指出，英格蘭銀行預計今年將再降息三次。金融市場普遍認為，到2025年底基準利率將降至3.75%，而目前為4.5%。這將對所有購房投資者產生巨大的正面影響。”
Mish 為希望在五月抓住機會的買家和賣家提供了五個頂尖建議：
1. 盡早獲得按揭預批
“在快速變動的市場中，準備是關鍵。按揭預批能讓你清楚自己能負擔的金額，並在經紀人和賣家眼中顯示你是一位認真的買家。在競爭激烈的出價環境中，這可能成為決定性因素。”
2. 準備好行動 — 但不要忽視盡職調查
“最好的房屋不會在市場上待太久，特別是在曼徹斯特、博爾頓和薩爾福德等熱點地區。確保你的律師已經指派，並隨時準備好測量師。但記住，不要在基本要素上妥協 — 檢查能源性能證書（EPC）評級、邊界問題和規劃許可。”
3. 超越價格標籤思考
“不要只關注外觀裝修。考慮學校、交通連接、工作中心和未來發展潛力的距離。房子的價值往往在於其地理位置和生活方式的契合度，而不僅僅是面積。”
4. 在看房時間上保持靈活
“對短時間通知的看房和虛擬導覽保持開放。隨著需求上升，等待一天可能會錯過機會。你越容易接觸，能探索的選擇就越多。”
5. 使用值得信賴的本地經紀人
“全國性平台很棒，但像 Mistoria 這樣的本地經紀人可以讓你接觸到市場外或預先上市的房屋。我們的客戶經常能夠提前獲得尚未上線的房產的提醒。”
春季需求的五大賣家建議
1. 從第一眼開始提升外觀吸引力
“第一印象能賣出房子。花幾小時刷新你的入口、清洗車道，並添加植物或花卉。這能在買家到達或在線查看你的房源時，立即建立情感連結。”
2. 清理、調和和增亮
“春季是關於光線和空間。移除重的家具，清潔窗戶，並使用鏡子來反射光線。考慮重新粉刷中性色調，讓買家能想像他們的生活在這個家中。”
3. 策略性地安排上市時間
“時機是關鍵。在5月初至中旬上市，確保你的房屋在買家活動的高峰期上線。在 Mistoria，我們根據歷史點擊率和季節模式為客戶提供建議，以優化上市效果。”
4. 聰明定價 — 不僅僅是高價
“定價過高可能會阻礙增長。相反，應以競爭性價格定價以引起興趣，並可能激發出價戰。市場前幾周的強勁開局至關重要，因為這是你的房源獲得最多關注的時候。”
5. 提前準備所有文件
“通過在第一天就準備好能源性能證書（EPC）、身份驗證、物業信息表和產權證書，避免不必要的延誤。一位準備充分的賣家可以更快地交換合同，這往往是時間敏感型交易的決定性因素。”
這篇文章不僅提供了實用的建議，還反映了當前房地產市場的動態。隨著市場需求的回升，買賣雙方都應該抓住這一機會，並根據專家的建議做好準備。面對不確定的經濟環境，靈活應對和充分準備將是成功的關鍵。
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