五月待售房屋銷售上升1.8% 住宅市場回暖

NAR待售房屋銷售報告顯示5月份增長1.8%
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2025年6月26日 10:00 ET | 來源：全國房地產經紀人協會（NAR）

華盛頓，2025年6月26日（GLOBE NEWSWIRE）——根據全國房地產經紀人協會（NAR）待售房屋銷售報告，5月份待售房屋銷售較上月增長了1.8%，與去年同期相比增長了1.1%。美國四個地區均出現了環比增長，尤其是西部地區。從年同比來看，中西部和南部的合約簽署數量有所上升，而東北和西部則出現下滑。這份報告為房地產專業人士提供了有價值的信息，幫助他們更好地服務客戶並推進交易。

全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲表示：“穩定的就業增長和工資上升在一定程度上促進了住房市場的發展。每小時工資的增長速度超過了房價的增長。然而，抵押貸款利率的波動是影響購房決策的主要因素，對住房可負擔性影響更大。”

關於各地區的差異，雲補充道：“東北地區的住房短缺推高了房價，超過四分之一的房屋以高於標價的價格出售。相對而言，南部地區的庫存增加使得買家擁有更大的談判權。南部的價格下跌應被視為暫時性的，因為該地區的就業增長強勁。”

2025年5月全國快照

– 5月份待售房屋銷售環比增長1.8%。
– 同比增長1.1%。

2025年5月地區快照

– **東北**：環比增長2.1%；同比下降0.5%。
– **中西部**：環比增長0.3%；同比增長2.6%。
– **南部**：環比增長1.0%；同比增長2.0%。
– **西部**：環比增長6.0%；同比下降1.2%。

待售房屋銷售變化的百分比是基於待售房屋銷售指數（PHSI），這是一個基於房屋合約簽署的前瞻性指標。指數100等於2001年的合約活動水平。

關於全國房地產經紀人協會
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這份報告顯示出美國房地產市場的微妙變化。雖然整體數據顯示出增長，但不同地區的表現卻存在明顯差異，這反映了當前經濟環境對房地產市場的影響。特別是在東北地區，住房短缺的問題使得價格持續上升，這對於首次置業者來說無疑是一個挑戰。而南部地區的情況則顯示出市場的靈活性，買家在議價方面的優勢可能會促進更多的交易。

此外，雖然工資上升對住房市場有正面影響，但抵押貸款利率的波動仍然是影響購房者信心的主要因素。這也提醒我們，未來的市場走向將取決於政策變化和經濟狀況的持續演變。房地產專業人士在這個變化的環境中應該如何調整策略，以應對不斷變化的市場需求，將是未來值得關注的焦點。

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