【貿戰風雲】杜拜樓市8月爆破108億！阿曼卻遇逆風跌4.1億美元

迪拜房地產銷售額突破108億美元，奧曼市場下滑至41億美元

2025年8月，迪拜的房地產市場表現強勁，住宅交易量同比增長13.2%，達到16,993宗，總銷售額達到400億迪拉姆（約108億美元），主要受預售房屋銷售激增22.1%的推動。公寓銷售主導了市場，創造了302億迪拉姆的收入，交易量增長29.2%，而別墅銷售雖然交易量下降，但每平方英尺的平均價格上升了15.2%。商業房地產也表現良好，交易額達到81.2億迪拉姆，其中土地銷售領先。在此同時，奧曼的房地產市場到2025年7月的總交易價值下降了7.9%，至15.93億奧曼里亞爾（約41億美元），儘管銷售合同價值上升了15.4%，而房產所有權註冊增加了2.7%。奧曼的抵押貸款和交換合同價值顯著下降，反映出市場在法律交易費用上升的情況下表現不一。最新數據還強調了迪拜的高價值銷售，包括Business Bay和Emaar Beachfront的豪華公寓，進一步鞏固了這座城市作為全球投資目的地的吸引力。

關鍵點

– Springfield Properties的首席執行官Farooq Syed指出，預售房屋的銷售展示了投資者對迪拜未來的強烈興趣，而穩定的二手市場則反映了終端用戶對已建立社區的信任。
– 迪拜的商業房地產部門在2025年8月記錄了1,273宗交易，總值81.2億迪拉姆，其中土地銷售領先，達46.2億迪拉姆，其次是辦公室銷售，321宗交易總值8.94億迪拉姆。
– 奧曼計劃到2030年交付62,800個新的住宅房地產單位，2025年計劃推出5,500個單位，以配合該國的住房發展戰略願景。
– 在迪拜，2025年8月的最高價值個人房地產交易包括在朱美拉棕櫚島以1.61億迪拉姆出售的豪華別墅，以及在Nadd Hessa的Selicon Star 2以1億迪拉姆出售的公寓。
– 迪拜土地局2025年8月最後一週的數據顯示，總交易額為161.2億迪拉姆，包括像在Business Bay的Bugatti Residences以3,600萬迪拉姆出售的高價值銷售。

評論

迪拜房地產市場的持續增長顯示出這座城市在全球投資者眼中的吸引力不減。預售房屋的強勁表現顯示出投資者對未來的信心，同時也反映出市場的靈活性和適應性。奧曼市場的下滑則提醒我們，在全球經濟不確定性和法律費用上升的背景下，房地產市場的波動性。這種情況可能促使投資者重新考慮其地理多元化策略，特別是在中東地區。總體而言，迪拜的房地產市場似乎正處於一個有利的增長軌道上，這可能會吸引更多的國際投資者，進一步推動該市的經濟發展。