【投資水資源】馬來西亞UEM推動400億美元數據中心熱潮

馬來西亞國有企業UEM推動400億美元數據中心熱潮

馬來西亞主權財富基金Khazanah Nasional Bhd.正積極利用其基建部門UEM Group Bhd.旗下龐大的土地資源，為柔佛州打造數據中心提供所需的工業用地與潔淨能源。UEM董事總經理Amran Hafiz Affifudin透露，這一舉措正配合當地產業升級與數據經濟的爆發式增長。

根據最新數據，柔佛州於2025年第二季已吸引約1,644.5億馬幣（約合400億美元）的數據中心投資。分析指出，隨著新加坡在當地設立特別經濟區，柔佛州已迅速晉身為區內投資熱點，預計到2030年，該州將承載全馬六成的數據中心設施。

UEM旗下的地產發展公司UEM Sunrise Bhd.，在這區域持有近4,600英畝土地，這為未來發展鋪設了堅實基礎。

UEM善用土地資源，助力柔佛數據中心發展

Amran於11月11日在吉隆坡接受訪問時表示，UEM Sunrise正為Gerbang Nusajaya工業園制定策略，該園區將以可再生能源運作，佔地40英畝。同時，UEM的綠色能源部門UEM Lestra Bhd.正籌備興建一座1GW（千兆瓦）混合式太陽能發電廠，獲得澳洲麥格理集團（Macquarie Group）及I Squared Capital Advisors等投資者支持。第一階段將建成500MW（兆瓦）設施，投資額達25億馬幣。

此外，UEM亦正考慮投資工業園區水處理設施，這對數據中心冷卻系統至關重要。Amran強調：「這與為工業園區提供能源的目標一致。即使不計數據中心，工業用水與電力需求都非常龐大。」

根據BMI（Fitch Solutions子公司）最新行業展望，馬來西亞現為亞洲三大增長最快市場之一，地區數據中心發展預計至2028年前將大幅推高電力需求。不過，這亦加劇了土地與電網壓力，數據中心營運商對潔淨能源需求日增，令可再生能源供應成為新挑戰。

值得留意的是，UEM這家以地產及道路基建聞名的馬來西亞企業集團，現正將重點轉向綠色能源及可持續發展。去年，UEM Lestra收購了馬來西亞唯一獨立電力公用事業公司Nur Power的多數股權，並承諾於2026年前投資15億馬幣，協助全國工業園區減碳。

Amran對2026年業績充滿信心，現有項目帶來增長動力

目前，Lestra已為吉打州的Kulim高科技園區供應350MW沼氣發電，該園區聚集了Infineon及AT&S等半導體與電子零件巨頭。Amran表示，若獲監管部門批准，該廠有望升級至1GW產能，同時有意透過全國電網向其他工業區銷售沼氣電力。

Amran預期，隨著UEM Sunrise及其他部門貢獻增加，集團2025年盈利表現將更理想。他對2026年亦充滿信心，因現時已敲定多項合作與投資案，為未來增長注入動力。

編輯評論：馬來西亞數據中心熱潮背後的戰略博弈

馬來西亞柔佛州的數據中心投資熱潮，絕非偶然。首先，地緣優勢明顯，緊鄰新加坡，土地與能源成本相對低廉，吸引跨國企業將數據中心設於此地，分散風險同時節省成本。更重要的是，馬來西亞政府與國有企業主動出擊，將基建、土地與能源資源整合，針對性地解決數據中心「三大痛點」：土地、電力與水源。

UEM這次不僅提供土地，更積極投資可再生能源與水處理，反映馬來西亞正嘗試跳出過往「廉價土地」的角色，轉型為高增值、可持續的數據產業基地。這種模式值得香港和大灣區借鑑——在土地資源有限、能源轉型壓力大的情況下，如何透過政策引導與國企協作，打造具有國際競爭力的數據經濟生態圈？

然而，這場熱潮背後亦潛藏隱憂：大規模數據中心對土地與電力網絡的壓力，是否會引發資源分配矛盾？潔淨能源供應能否跟上爆炸性增長？這些問題若處理不當，或會重蹈其他新興市場「先興後衰」的覆轍。

總結而言，馬來西亞這波數據中心熱潮，既是新經濟下的機遇，也是對傳統產業政策與能源規劃的重大挑戰。香港與亞洲其他科技樞紐，亦應密切關注這場「南洋數據大戰」的走向，並思考自身在全球數據產業鏈中的定位與突破口。