碧桂園預期下月與債權人達成協議，律師在法庭上表示
香港（路透社） – 中國碧桂園（HK:2007）預計將於下月與債權人達成關於164億美元離岸債務重組的協議，並計劃於四月向法庭申請批准該協議，其律師在週一的香港法庭上表示。
這家房地產開發商在一個聽證會上獲准將審理延期至5月26日，該聽證會旨在評估重組進展的程度，以便對清算請求作出決定。
香港法官林達表示：「今天的延期是為了讓公司繼續在重組上取得進展。」
碧桂園曾是中國最大的房地產開發商，因2023年底未能償還110億美元的離岸債券而違約，進一步加劇了該行業的債務危機，該行業中包括中國恒大（HK:3333）集團在內的多家大型企業也曾出現違約情況。
恒大因未能提出令債權人接受的債務重組計劃，於去年一月被香港高等法院命令清算。
如果能避免清算，碧桂園將能夠重新專注於一個因未完成的房屋和購房者情緒受損而受損的房地產市場，並且自2022年以來，政策制定者一直在努力通過一系列刺激措施扭轉這一局面。
碧桂園本月表示，已提出將離岸債務削減70%的重組方案，並且已與一組放貸人達成「理解」。
其律師在週一請求延長談判時間，以解決與兩大債權人群體中的三個「棘手問題」——一組持有30%未償還美元高級票據的債券持有人，以及由七家銀行組成的放貸人群體。
這些問題涉及放貸人群體為了獲得補償而釋放其擔保包的條件、可轉換債券的轉換價格以及新票據的條款。
林法官表示，碧桂園應披露是否預期在二月底之前與債權人達成協議。如果未能達成，請願人和債權人等各方可以申請提前舉行下次聽證會。
恒大旗下的Ever Credit於二月對碧桂園提出請願，因其未能償還2.05億美元的貸款。
評論
碧桂園的情況反映了中國房地產市場的深層次問題，尤其是在經歷了一系列違約事件後，消費者信心和市場信心均受到重創。儘管碧桂園試圖通過重組來減輕債務負擔，但其能否成功達成協議並重新獲得市場信任，依然是一個未知數。未來幾個月內，碧桂園的重組進展將是觀察中國房地產市場復甦的關鍵指標之一。
此外，從政策制定者的角度來看，如何有效地應對這一危機，並為市場注入更多的信心和資金，將是今後的重要挑戰。政策的靈活性和適應性將決定是否能夠成功扭轉目前的困境。
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