碧桂園逾期業績即將公布 料將面臨大幅虧損
香港（路透社）- 碧桂園（HK:2007），曾是中國最大的地產開發商，現正面對清盤訴訟，分析師預計，該公司在週二公布的延遲業績中將顯示出大幅虧損，因為持續的房地產行業危機對銷售造成了沉重打擊。
碧桂園在2023年年底時因無法償還110億美元的離岸債務而延遲發布2023財年全年及2024年中期財報。結果，自2024年4月2日起，其香港股票已暫停交易。
這些財報將於週二稍後發布，而中國的房地產銷售在過去三年中縮減了近50%，因行業受到自2021年以來前所未有的債務危機影響。
這份逾期的財務報告的發布將使這家受困的開發商能夠尋求從香港交易所恢復交易，最早可能在週三恢復。
該報告的發布與碧桂園為了抵禦一名債權人在香港法院提出的清盤請求而進行的努力密切相關，該請求是因其未能償還2.05億美元的貸款而提出的。
總部位於廣東的碧桂園上週表示，已向債權人提出了一項債務重組提議，該提議將其164億美元的離岸債務減少70%，並與一組貸款人達成了“共識”。
下一次清盤聽證會定於1月20日舉行。
虧損擴大
碧桂園預計的虧損是自2022年下半年以來的連續兩次半年度虧損的延續。
在截至2023年6月的六個月內，該公司錄得淨虧損489億元人民幣（約66.7億美元），較2022年下半年錄得的67億元人民幣的淨虧損進一步加深。該公司在2022財年的淨虧損為61億元人民幣，而2021年則錄得268億元人民幣的淨利潤。
根據房地產研究機構CRIC的調查，碧桂園的年銷售額按價值計算在去年下降了70%以上，國內排名從2023年的第7位跌至第16位，這對於曾經是中國銷售額最高的開發商而言，是一次劇烈的下滑。
“結果肯定會顯示出虧損，問題只是虧損的規模有多大，”CGS International中國研究部負責人鄭瑞文表示。“由於已經違約，將會計入大量準備金。”
鄭指出，市場將會關注碧桂園在財務報表中的債務水平，以及其資產和現金流，因為在這段期間，銷售和房地產價值均顯著下降。
這一情況不僅反映了碧桂園自身的困境，也揭示了中國房地產市場的整體疲軟。許多開發商面臨類似的挑戰，這可能會對整個行業的未來造成深遠的影響。隨著市場環境的變化，投資者應更加謹慎地評估這些企業的風險和潛在回報。
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