Warburg 投資3.28億美元於澳洲MA Financial的房地產信貸工具
（路透社）——私募股權公司Warburg Pincus週四表示，已經承諾向澳洲MA Financial Group的房地產信貸工具投資4.9億澳元（3.2796億美元），以資助該國供應不足的住宅市場。
MA Financial是投資巨頭Moelis & Co在澳洲的分支機構，早前已宣布將與Warburg合作。
Warburg的這項投資正值澳洲多家企業，包括房地產公司Dexus，紛紛在該國籌集房地產信貸基金，以利用住房市場的機會。
Warburg Pincus亞洲房地產共同主管兼日本主管村田隆司表示：“未來五年，累計住宅短缺預計將達到約25.4萬單位，年人口增長預計增加30%。”
根據其網站，這家私募股權公司管理著超過830億美元的資產，並擁有超過225家活躍的投資組合公司。
（1美元=1.4941澳元）
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**編輯評論：**
Warburg Pincus在澳洲住宅市場的這次大手筆投資，顯示了其對該市場未來發展的高度信心。隨著澳洲住宅短缺問題日益嚴重，這筆資金無疑將有助於緩解供應不足的局面。值得注意的是，這並非單一企業的行動，其他如Dexus等公司也在積極籌集房地產信貸基金，表明市場整體對房地產投資的熱情。
然而，這也帶來了一些潛在風險。首先，澳洲房地產市場的過熱可能會引發價格泡沫，進而對市場穩定性造成影響。其次，人口增長的預期能否實現仍存變數，如果實際增長低於預期，可能會影響這些投資的回報。
總體來看，Warburg Pincus的這次投資不僅是對澳洲房地產市場的一次重大支持，也反映了全球資本對該市場的高度關注和看好。對於投資者來說，這是一個值得關注的趨勢，但同時也需要警惕潛在的市場風險。
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