新法案旨在停止租金固定，提高夏洛特的透明度
CHARLOTTE — 由九名參議院民主黨人提出的一項新法案，旨在防止公司利用算法合作設定更高的租金，這是針對夏洛特租客的一個重大關注。
這項參議院法案232針對那些從房東那裡收集租賃市場資訊並用以決定租金價格的公司。這項法案是對美國司法部提起的訴訟的回應，該訴訟指控六名房東與人工智能軟件公司RealPage合作，利用算法固定租金價格，抑制競爭。
“這真的很有挑戰性。你只能接受更高的租金，”住在NoDa的Greystar房地產物業的租客Hannah Wetherholt表示，她正是訴訟中被指控的房東之一。
“我們在一個這些價格似乎很正常的時代成長，但我認為它們其實並不正常，”另一位受高租金影響的租客Erin Steinhouse說。
這項法案旨在禁止公司使用來自直接競爭對手的非公開、競爭敏感資訊，通過假設價格固定協議來填補現行法律的漏洞，並要求公司披露是否使用算法來設定價格，以提高透明度。
Hannah Wetherholt提到，她每月為一間一臥室公寓支付約1,800美元的租金，包括所有帳單，並預期在續租後租金會上漲。
與Wetherholt為鄰的Erin Steinhouse則支付超過3,000美元的租金，並對生活費的負擔表示擔憂。
這項法案需要兩黨的支持才能通過，而像Erin Steinhouse這樣的當地居民希望能夠成功解決租金定價問題。
“知道有人至少在嘗試做對的事情，這真的很不錯，”她說。
評論
這項法案的提出標誌著對租金上漲問題的重視，尤其是在當前經濟環境下，許多城市的居民面臨著日益嚴重的住房負擔。租金固定的問題不僅影響了租客的生活質量，也引發了對市場公平競爭的質疑。透過要求公司披露其定價算法的使用情況，這不僅可以提高透明度，還能對房東施加更大的監管壓力。
然而，法案的成功與否在於能否獲得兩黨的支持。各方應該共同努力，以制定更具包容性和可持續性的住房政策，保護租客的權益，並確保市場的公平競爭。隨著科技的進步，如何在保護消費者和促進創新之間找到平衡，將是未來政策制定的重要課題。
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